Villa/Maison à vendre à Sant Llorenç de la Muga, Gérone

Une propriété unique en pleine nature, avec un vaste espace, un terrain privatif et un accès direct à la rivière : saisissez cette opportunité. Située à Sant Llorenç de la Muga, l’un des villages les plus authentiques de l’Alt Empordà, cette maison de plain-pied de 224 m², construite sur un terrain de 510 m², allie un emplacement privilégié, une grande intimité et un potentiel de rénovation exceptionnel.

Intérieur confortable et lumineux
La maison comprend quatre chambres spacieuses, un grand séjour avec cheminée, un second séjour/salle à manger lumineux, une cuisine spacieuse avec coin repas et une salle de bain complète. Tous les espaces conservent un style classique et peuvent être entièrement rénovés selon vos goûts, à partir d’une structure solide et bien agencée.

Atouts : garage et cave
Un garage privatif avec accès indépendant et une cave, idéale pour le rangement ou un espace polyvalent, complètent ce bien.

Extérieur avec accès direct à la rivière
La maison dispose de vastes terrasses offrant une vue agréable sur le paysage naturel environnant, ainsi que d’une terrasse avant avec barbecue, idéale pour les réceptions. Son atout exceptionnel réside dans l’accès privé à la rivière par un escalier direct depuis le jardin – une caractéristique rare et unique.

Emplacement calme et bien desservi
Située dans une impasse en périphérie de la ville, avec un accès limité en été en raison du pont historique de Sant Llorenç, cette maison bénéficie d’un quartier très paisible, habité à l’année, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Services et équipements
La maison est actuellement alimentée par un puits partagé avec seulement quatre autres maisons, mais elle est déjà pré-équipée pour le raccordement au réseau d’eau public. La propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité idéale de créer un espace moderne et adapté aux besoins actuels.

À prendre en compte
Une licence d'exploitation touristique peut être obtenue légalement, vous permettant d'exploiter la propriété comme hébergement rural ou location de vacances. C’est un atout de plus en plus précieux dans les régions d’intérêt naturel exceptionnel comme celle-ci.

Une propriété de caractère, idéale pour y vivre, se détendre ou investir.