Villa/Maison à vendre à San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Villa Mar est une propriété moderne et élégante en première ligne, située dans le prestigieux sud-ouest de l'île, au sein du développement exclusif Caló d’en Real. Prête à emménager, la villa a été entièrement reconstruite il y a six ans et a été méticuleusement entretenue depuis, avec une peinture intérieure et extérieure annuelle et un entretien hebdomadaire tout au long de l'année, garantissant qu'elle reste en parfait état. Elle offre un accès direct à la mer et des vues imprenables sur la Méditerranée, les îles environnantes, et des couchers de soleil inoubliables. Avec une surface construite de 270 m² sur un terrain de 800 m², la villa comprend quatre chambres plus une chambre pour le personnel, ce qui en fait le refuge parfait pour ceux recherchant un design contemporain, des finitions de haute qualité, et une intimité et une exclusivité inégalées.

Accès, entrée et stationnement

La villa est accessible par le développement Caló d’en Real, avec une entrée pratique et sécurisée via une rue pavée menant directement à l'entrée principale de la propriété. De plus, il y a un espace de stationnement devant la villa dans une impasse tranquille, offrant commodité pour les propriétaires et les visiteurs.

Distribution

En entrant dans la propriété, on suit un chemin de pierre entouré d'eau qui mène directement à la porte d'entrée, à travers laquelle on peut admirer des vues spectaculaires sur la mer, créant un véritable sentiment unique d'arrivée. La villa est conçue sur plusieurs niveaux, offrant intimité et confort dans chaque zone.

Elle dispose d'un salon spacieux où des fenêtres panoramiques sans cadre relient les intérieurs à l'extérieur, fournissant une lumière naturelle abondante et permettant de profiter de vues imprenables sur la mer.

La propriété comprend deux chambres avec salle de bains, y compris la chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, un WC invité, et une cuisine entièrement équipée qui s'intègre naturellement avec l'espace de vie. Depuis la cuisine, une porte mène à l'extérieur vers une buanderie indépendante et un espace de rangement.

Au même niveau, il y a une chambre séparée avec salle de bains, idéale pour les invités.

En montant un escalier extérieur indépendant, on atteint une autre magnifique chambre indépendante avec salle de bains et la chambre du personnel, également entièrement indépendante, garantissant une intimité maximale pour tous les occupants.

Extérieurs

Le design extérieur s'articule autour d'une cour paysagée avec une végétation tropicale soigneusement entretenue, y compris des palmiers majestueux. La villa dispose d'une belle et spacieuse piscine entourée de pelouse, s'ouvrant sur des vues incomparables sur la mer et les îles de s’Esparta et Bledas. Une douche extérieure ajoute un confort supplémentaire. La propriété offre également une terrasse couverte avec un espace repas en plein air et un espace détente, parfait pour la relaxation. Des escaliers extérieurs mènent à une terrasse en teck avec un espace détente supplémentaire, d'où l'on peut profiter de vues panoramiques spectaculaires à 360° sur la mer, les îles d’Esparta et Bledas, Es Vedrà, et des couchers de soleil magiques, rendant chaque moment en extérieur une expérience vraiment unique.

Équipement technique

La villa est connectée à l'eau et à l'électricité de la ville, ainsi qu'au système d'égouts. Elle dispose de fenêtres panoramiques dans chaque pièce, de la climatisation intégrée chaude/froide, du chauffage par le sol, et d'un système d'osmose de l'eau, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année. Pour plus de tranquillité d'esprit, la propriété comprend également un système de sécurité avancé avec alarme et caméras de surveillance.

Emplacement, vues et orientation

Située en première ligne de mer au sein de la prestigieuse communauté privée de Caló d’en Real, la villa offre des vues inégalées sur la Méditerranée scintillante, les îles d’Esparta et Bledas, et des couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année. Par temps clair, le continent espagnol peut même être aperçu. Les résidents de cet enclave exclusif bénéficient de l'accès à un hôtel à proximité avec des courts de tennis, tandis qu'une sécurité nocturne dédiée en été assure une tranquillité d'esprit totale, combinant intimité, sécurité, et un style de vie côtier exceptionnel.

La propriété se trouve à seulement 10 minutes du charmant village de San José et de certaines des plus belles plages de l'île, telles que Cala Vadella, Cala Moli, et Cala Carbó, entre autres, combinant parfaitement intimité et proximité des services, des restaurants de première classe, et des plus belles plages d'Ibiza. La villa se trouve à 25 minutes de la ville d'Ibiza et a un accès à la mer à seulement 1 minute à pied, menant à une petite crique tranquille et exclusive — parfaite pour profiter de l'environnement naturel en toute intimité.

Idéal pour

Villa Mar est idéale pour les familles et groupes d'amis cherchant un refuge exclusif à Ibiza, prêt à emménager dès le premier jour. Ses quatre chambres principales plus hébergement pour le personnel, combinés avec son design moderne, son emplacement privilégié, et ses espaces intérieurs et extérieurs généreux, offrent une expérience de vie unique. Depuis pratiquement chaque pièce, on peut profiter de vues panoramiques inégalées sur la mer et les îles, tandis que son accès direct à la mer permet aux résidents de profiter de l'intimité et de l'exclusivité d'une crique pratiquement privée — quelque chose de vraiment exceptionnel et rare à trouver sur l'île. C'est l'occasion parfaite de vivre toute l'année ou de passer des vacances inoubliables dans un cadre de luxe, d'intimité, et de connexion directe avec la nature.