Maison de Ville à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Occasion Unique : Immeuble Gothique de Nouvelle Construction avec Penthouse & Roof Top

Investissement Premium au Cœur de Barcelone - 5 Logements + Local + Penthouse de Luxe

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Description de l'Opportunité

Découvrez une opportunité d'investissement exclusive et Off-Market dans l’âme de Barcelone. Il s’agit d’un immeuble de nouvelle construction (année 2021) avec une configuration de luxe et investissement mixte : 4 logements + penthouse avec toit-terrasse privé + local commercial, situé dans le quartier emblématique du Gothique.

Cet actif unique allie le charme historique au confort moderne, culminant sur un spectaculaire penthouse duplex avec terrasse-jardin et jacuzzi, un produit à forte demande et rentabilité. C’est l’investissement parfait pour diversifier et maximiser les revenus, en captant à la fois le commerce piétonnier animé et le marché exclusif de la location de luxe.

Idéal pour :

· Rentabilité maximale : Combinez un revenu locatif commercial stable avec la haute rentabilité de la location résidentielle, en mettant en avant un penthouse de luxe.
· Flexibilité Totale : Exploitez les deux typologies, vendez les logements individuellement et conservez le local, ou effectuez une vente globale.
· Produit Unique : Le penthouse avec roof top est un actif rare et très recherché sur le marché, assurant une forte revalorisation.

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Distribution et Caractéristiques du Bien

Plan Distribution Superficie Points forts
RDC Local Commercial 100 m² Fort trafic, prêt pour l’exploitation
1er Étage Appartement 1 chambre 80 m² Salon, cuisine, salle de bains - Idéal pour location
2e Étage Appartement 2 chambres 100 m² Salon, cuisine, salle de bains - Grand espace
3e Étage Appartement 2 chambres 100 m² Salon, cuisine, salle de bains - Grand espace
4e Étage Appartement 2 chambres 100 m² Salon, cuisine, salle de bains - Grand espace
5e Étage Penthouse Duplex 100 m² + 80 m² 2 chambres + 2 salles de bains + Salon
Roof Top Terrasse Privée 80 m² Jacuzzi, Solarium - Vues privilégiées

Données Clés de l’Investissement

· Emplacement : Quartier Gothique, Barcelone
· État : Nouvelle construction (2021)
· Superficie Totale : ~ 660 m² bâtis
· Prix de Vente : 3.000.000 €
· Honoraires Acheteur : 3% (non inclus)

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Points Clés pour l’Investisseur

· Emplacement Premium : Au cœur historique et commercial, avec flux piétonnier assuré.
· Produit Échelle : Le Duplex Penthouse avec Roof Top, jacuzzi et solarium est un bien de très haute valeur et rentabilité, difficile à trouver.
· Double Source de Revenus : Rentabilité du commerce + location résidentielle (traditionnelle ou touristique) + location de luxe dans le penthouse.
· Nouvelle Construction (2021) : Efficacité maximale, prêt à entrer. Pas de travaux ni d’entretien.
· Opportunité Off-Market : Accès exclusif pour acheteurs qualifiés.

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Contact et Informations

Opportunité exclusive et disponibilité limitée. Non publiée sur les portails immobiliers.

Intéressés qualifiés, veuillez contacter pour : Demander le dossier complet avec projections de rentabilité, plans et conditions de l’opération.