Finca/Maison de Campagne à vendre à Ubeda, Jaén

Set à seulement quelques minutes de l'historique Úbeda, cette propriété rurale privée combine une généreuse maison familiale de cinq chambres avec un bâtiment invité entièrement séparé de 15 chambres, ce qui en fait l'idéal pour quiconque souhaite créer un bed & breakfast ou un centre de retraites/activités, tout en profitant de son propre espace indépendant. Entourée d’oliviers et de campagne ouverte, la propriété dégage une impression de grande tranquillité, tout en ayant un accès routier direct et d’excellentes liaisons vers la ville et la région au sens large.

La Maison Principale
La résidence principale tourne autour d’un patio andalou fermé où des arbres matures créent des zones ombragées et où la piscine se situe au cœur de la maison. Plusieurs pièces—les deux salons, la cuisine, la salle à manger et un petit salon—s’ouvrent directement sur ce patio, donnant à la maison un rythme intérieur-extérieur facile, parfait pour les longs étés.
À l’intérieur, le hall d’entrée est spacieux, avec deux toilettes pour invités dissimulées à l’extrémité. Un escalier traditionnel avec des contremarches en bois mène au premier étage, où se trouvent les cinq chambres. Certaines de ces chambres conservent leurs carreaux hydrauliques d’origine, apportant couleur et caractère. Des poêles à pellets dans les espaces de vie principaux apportent chaleur et charme en hiver, tandis que les fenêtres à double vitrage récentes dans la plupart du bâtiment maintiennent les intérieurs confortables toute l’année.
La cuisine est grande et lumineuse, conçue avec un espace de préparation généreux et une bonne circulation naturelle vers les zones de cuisine et de salon. Il y a aussi une seconde cuisine, plus petite—utile lors de réceptions ou pour gérer une activité axée sur les invités. Une autre salle de séjour offre un coin plus calme de la maison, idéale comme salle de lecture ou salon d’hiver.
Un escalier séparé mène à une autre aile de l’étage supérieur où l’on trouve une chambre double/bureau donnant sur une terrasse sur le toit. Au-delà, il y a un studio de yoga ou de danse avec une paroi miroir sur toute la largeur. Derrière ce mur, il y avait auparavant deux toilettes, et la plomberie demeure en place au cas où vous souhaiteriez les réinstaller.
Cet espace supérieur est parfait pour le travail à distance, des cours, des ateliers ou tout simplement une zone créative indépendante éloignée des espaces de vie principaux.

Le Deuxième Bâtiment
Accessible par un escalier extérieur, le premier étage du deuxième bâtiment comprend 15 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing intégré. Les chambres bénéficient de la lumière naturelle et donnent soit sur les jardins soit sur les collines au-delà. Deux très grandes salles de séjour—une à chaque extrémité du bâtiment—offrent des espaces communs flexibles. Les chambres bénéficieraient d’une mise à jour, mais tous les services essentiels sont déjà connectés, ce qui rend la rénovation facile.
Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est actuellement non développé, mais abrite l’atelier d’un artiste et l’atelier d’un menuisier avec des machines. Il y a largement assez d’espace supplémentaire pour du stockage ou une future conversion selon vos projets.
Également sur le terrain se trouve un petit appartement d’une chambre accessible depuis le jardin. Il nécessite une rénovation mais constituerait un logement utile pour le personnel sur place, un gardien ou des artistes invités.

Terrain, Jardins & Utilities
Le terrain est principalement planté d’oliviers disposés en enclos attrayants créés avec d’anciens traverses ferroviaires. Il y a un potager, de nombreux espaces dinatoires ombragés et de longues vues dégagées sur le paysage. L’eau est approvisionnée économiquement par une communauté d’irrigation locale, et l’électricité du réseau est connectée en secours à 24 panneaux solaires.

Situation
La propriété se situe juste à l’extérieur d’Úbeda, ville du patrimoine mondial de l’UNESCO célèbre pour son architecture de la Renaissance, sa scène culturelle dynamique et son excellente gastronomie. Commerces, services, soins médicaux (y compris un hôpital) et écoles sont tous à proximité, avec des taxis abordables pour un accès porte-à-porte facile.
Pour les déplacements plus lointains:

Baeza – env. 15 minutes
Jaén – env. 45 minutes
Grenade – env. 1 h 15
Aéroport de Málaga – env. 2 heures
Gare Úbeda-Jódar – 7 minutes avec trains directs vers Madrid et Almería
Gare Linares–Baeza – environ 25 minutes, desservant Madrid, Córdoba, Séville et Málaga

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs naturels Sierra de Cazorla, Sierra Mágina et Sierra de Andújar, qui offrent tous la randonnée, le vélo, l’observation de la faune et des escapades paisibles à la campagne.

Mode de vie & Potentiel de revenus
Avec une maison principale d’une grande taille, un vaste hébergement pour les invités, des ateliers et de vastes espaces extérieurs, c’est une opportunité rare pour quiconque recherche une activité de style de vie. La configuration se prête naturellement à un bed & breakfast, des retraites bien-être, des résidences d’artistes ou des séjours en groupe, tout en garantissant l’intimité totale des propriétaires dans leur propre maison.