Finca/Maison de Campagne à vendre à Ubeda, Jaén

À quelques minutes seulement d’Úbeda, cette propriété rurale privée combine une généreuse maison familiale de cinq chambres avec un bâtiment distinct de 15 chambres pour les invités, ce qui en fait une option idéale pour quiconque souhaite créer une activité de type Bed & Breakfast ou un centre de retraite/activité, tout en profitant de son propre espace indépendant. Entourée d’oliveraies et de campagne ouverte, la propriété respire une tranquillité merveilleuse, tout en ayant un accès routier direct et d’excellentes liaisons vers la ville et la région au sens large.
 
La Maison Principale
La résidence principale tourne autour d’un patio andalou clos où les arbres matures créent des poches d’ombre et où la piscine se situe au cœur de la maison. Plusieurs pièces—salons, la cuisine, la salle à manger et un petit salon—s’ouvrent directement sur ce patio, donnant à la maison un rythme intérieur/extérieur facile, parfait pour de longs étés.
À l’intérieur, le hall d’entrée est spacieux, avec deux toilettes pour invités discrètement cachées à l’extrémité. Un escalier traditionnel à marches en bois mène au premier étage, où se trouvent les cinq chambres. Certaines de ces pièces conservent leurs carreaux hydrauliques d’origine, apportant couleur et caractère. Des poêles à pellets dans les principaux espaces de vie apportent chaleur et charme en hiver, tandis que les nouvelles fenêtres double vitrage dans la majeure partie du bâtiment maintiennent les intérieurs confortables toute l’année.
La cuisine est grande et lumineuse, conçue avec un espace de préparation généreux et une bonne circulation naturelle vers les zones de repas et de vie. Il existe également une seconde, plus petite cuisine—utile pour les réceptions ou la gestion d’une activité axée sur les invités. Un autre salon offre un coin plus calme de la maison, idéal comme salle de lecture ou salon d’hiver.
Un escalier séparé mène à une autre aile de l’étage supérieur où se trouve une chambre double/bureau donnant sur une terrasse sur le toit. Au-delà se trouve un studio de yoga ou de danse avec une paroi miroir complète. Derrière cette paroi, il y avait auparavant deux toilettes, et la plomberie reste en place si vous souhaitez les remettre en service.
Cet espace supérieur est idéal pour le travail à distance, des cours, des ateliers, ou simplement une zone créative indépendante à l’écart des espaces de vie principaux.
 
Le Deuxième Bâtiment
Accessible par un escalier extérieur, le premier étage du second bâtiment comprend 15 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un placard intégré. Les chambres bénéficient de lumière naturelle et donnent soit sur les jardins, soit sur les collines environnantes. Deux très grands salons—un à chaque extrémité du bâtiment—offrent des espaces communs flexibles. Les chambres pourraient être modernisées, mais tous les services essentiels sont déjà connectés, rendant la rénovation simple.
Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est actuellement non développé, mais abrite un atelier d’artiste et un atelier de menuisier avec des machines. Il y a amplement d’espace supplémentaire pour le stockage ou une conversion future selon vos projets.
Également sur le domaine se trouve un petit appartement d’une chambre accessible depuis le jardin. Il nécessite des travaux de rénovation mais constituerait un logement utile pour le personnel sur place, un gardien ou des artistes invités.
 
Terrains, Jardins et Installations
Le terrain est principalement planté d’oliviers disposés en enclos attrayants créés avec d’anciens traverses de chemin de fer. Il y a un potager, de nombreux espaces repas ombragés et de longues vues dégagées sur le paysage. L’eau est fournie de manière économique par une communauté locale d’irrigation, et l’électricité du réseau est connectée en tant que secours à 24 panneaux solaires.
 
Situation
La propriété se situe juste à l’extérieur d’Úbeda, une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, réputée pour son architecture de la Renaissance, sa scène culturelle dynamique et sa gastronomie excellente. Les commerces, les services, les soins médicaux (y compris un hôpital) et les écoles sont tous à proximité, avec des taxis abordables pour un accès facile porte à porte.
Pour les déplacements plus lointains :

Baeza – environ 15 minutes
Jaén – environ 45 minutes
Granada – environ 1 h 15
Aéroport de Malaga – environ 2 heures
Gare d’Úbeda-Jódar - 7 minutes avec trains directs vers Madrid et Almería
Gare de Linares–Baeza – environ 25 minutes, connexion vers Madrid, Córdoba, Séville et Málaga

Les passionnés d’activités de plein air apprécieront la proximité des parcs naturels de la Sierra de Cazorla, Sierra Mágina et Sierra de Andújar, qui offrent randonnées, cyclisme, observation de la faune et escapades paisibles à la campagne.
 
Style de Vie et Potentiel de Revenus
Avec une maison principale généreusement proportionnée, un vaste hébergement pour les invités, des ateliers et de larges espaces extérieurs, c’est une opportunité rare pour quiconque cherche une activité de style de vie. La configuration se prête naturellement à un Bed & Breakfast, des retraites bien-être, des résidences d’artistes ou des séjours de groupe, tout en assurant l’intimité totale des propriétaires dans leur propre maison.