Maison de Ville à vendre à Palomar, Valence

Casa Sueno Rural 199 000 €
Charmante maison clé en main avec une licence de casa rural / b & b
Grande maison de ville unique avec 5 chambres et 4 salles de bains + 1 wc
Piscine !
Entièrement meublée, licenciée et prête à générer des revenus
Parfait pour : investisseurs / entreprise de location de vacances
Ou pour une grande famille, avec un mode de vie multigénérationnel en option
À 42 minutes en voiture des magnifiques plages de sable de Gandia, « comme en Floride » !
Entièrement urbanisée avec tous les services publics
Vacante et prête à être achetée

Entrez dans Casa Sueno Rural, une maison de ville magnifiquement restaurée au cœur d'El Palomar. Cette propriété allie habilement le charme rustique authentique aux conforts modernes, en faisant un foyer idéal pour vivre, accueillir ou gérer une entreprise d'hébergement de vacances florissante.

Ce n'est pas juste une maison, c'est une opportunité : c'est une Casa Rural B & B entièrement licenciée, complète avec une clientèle, qui est vendue entièrement meublée et prête à fonctionner. Elle est accompagnée de conseils pour continuer les opérations dès le premier jour, offrant ainsi une tranquillité d'esprit lors de la passation, cette propriété combine charme rustique avec confort moderne et excellentes installations, y compris une piscine !

Spécifications de la propriété :

Taille de construction : 301 m² (sur 3 niveaux)
Taille du terrain : 189 m²
Chambres : 5
Salles de bains : 4 + 1 WC
Année de construction : 1900
Chauffage : Chauffage central au fioul pour le chauffage par le sol au premier étage et radiateurs également
Le poêle à bois a un chauffe-eau arrière qui peut également chauffer les radiateurs
Climatisation : Distribuée dans plusieurs chambres
Piscine privée 11m²
Vendu meublé : entièrement meublé, y compris tout le linge pour les lits, etc. et tout ce qu'il faut pour gérer une entreprise, si nécessaire ?
Informations utilitaires : Eau de ville, électricité et tout à l'égout
Agencement de l'hébergement : -

Rez-de-chaussée 00 : - (1 x WC & lavabo)

À l'entrée, à gauche se trouve un salon et une salle à manger avec TV
À travers un deuxième salon confortable avec cheminée en pierre et poêle à bois
Vers une cuisine espagnole traditionnelle
Des portes doubles vous mènent à la grande salle à manger formelle avec accès direct au patio / espace de repas extérieur couvert par une grande pergola pour l'ombre
Ce qui mène à la terrasse de la piscine avec des zones d'ombre ou de soleil dans une jolie et charmante cour murée en pierre
Barbecue méditerranéen et plantes matures autour de la cour
Pratique WC & lavabo au rez-de-chaussée, plus une buanderie
Premier étage 01 : - 3 chambres doubles & 2 salles de bains (dont une en suite)

Salle de bain pour les invités avec douche, WC & lavabo
Trois chambres doubles, dont une avec un balcon Juliette.
La chambre principale dispose d'une unité de climatisation chaude/froide, d'un beau plafond à poutres et de portes-fenêtres menant à une terrasse privée pour bronzer, ainsi qu'une salle de bain en suite
Deuxième étage 02 : - (2 chambres doubles & 2 salles de bains)

2 x Salles de bain pour les invités avec douche, lavabo et WC
Deux autres chambres doubles avec 3 lits chacune
Espaces extérieurs :

Beau patio avec piscine privée
Zone de barbecue pour les repas et les divertissements en plein air
Terrasse solarium - parfaite pour se détendre au soleil
Caractéristiques et avantages clés

Entreprise de tourisme prête à l'emploi : Avec une licence touristique valide, une clientèle et un mobilier complet, vous pouvez commencer à générer des revenus dès le premier jour.
Mobilier : Vendu entièrement meublé, y compris tout le nécessaire pour faire fonctionner une entreprise de location, donc prêt pour une entreprise ou pour un usage personnel, à vous de choisir.
Agencement spacieux et flexible : 301 m² répartis sur trois niveaux, espace pour se détendre, accueillir, dîner, travailler ou vivre.
Oasis extérieure : Piscine privée, solarium, zone de barbecue parfaite pour les invités et le plaisir personnel.
Le charme rencontre le confort : Cheminées rustiques, grandes pièces traditionnelles, mais aussi des systèmes modernes comme le chauffage par le sol au 1er étage, le chauffage central au fioul et la climatisation.
Grand attrait locatif : Avec 5 chambres et plusieurs salles de bains, cette maison est parfaite pour les séjours en famille, les groupes ou les invités à long terme.
Excellente localisation : À El Palomar, offrant tranquillité, authenticité et un accès facile à la beauté naturelle de La Vall d’Albaida.
Taxes annuelles et coûts de fonctionnement :

IBI (Taxe foncière) :

512,28 €

Taxe sur les déchets et le recyclage :

116,71 €

Coût annuel de l'eau :

336,16 €

Coût annuel de l'électricité :

2 155,16 €

Coût du Wifi par an :

227,60 €

Assurance :

718,63 €

Actuellement, l'entreprise cible le marché espagnol, 60 % des réservations sont basées sur des répétitions / recommandations.

EMPLACEMENT :-

Casa Sueno Rural est idéalement située à El Palomar dans la région de Vall d’Albaida, près du parc naturel de la Sierra de Benicadell et de la Sierra de l’Ombria. Cette région offre un mélange de tranquillité, de nature, de patrimoine culturel et d'accès aux commodités.

Ce qu'El Palomar a à offrir : -

Un centre de santé pour les services de santé de base
Un polideportivo (centre sportif) avec piscine municipale
Espaces verts / récréatifs publics : aires de jeux, zones de pique-nique, « merenderos », certains avec paelleros, zones naturelles ombragées
Parc de jeux pour enfants & skate / parc de calisthénie prévu ou en construction
Quelques bars/restaurants. Par exemple, le « Bar Cultural » propose un menú del día, des bocadillos, ouvert pour le petit déjeuner
Attractions naturelles : Font de Sis (parc, fontaines, ancien lavoir, zones de pique-nique, café/restaurant) et promenades (Barranco de la Junda, environnements naturels) pour les loisirs et le tourisme.
À El Palomar même, les acheteurs trouveront de petites commodités utiles : un supermarché local, un boucher, un stand de produits frais, un distributeur automatique Caixa Bank, des magasins et des cafés de base. Pour des besoins de shopping plus importants, des services bancaires, médicaux et plus variés, à quelques minutes en voiture à Albaida, il y a plusieurs supermarchés à service complet (Aldi, Consum, Economy Cash, etc.), plusieurs agences bancaires, des pharmacies, et plus encore.
Distances et temps de trajet

Albaida (ville principale la plus proche pour les grands supermarchés, banques et services)
· Environ 10/15 minutes en voiture
Centre-ville de Valence
· Environ 85 km, soit 55/60 minutes en voiture
Aéroport international de Valence (VLC)
· Environ 90 km, soit environ 1 heure en voiture
Aéroport international d'Alicante (VLC)
· Environ 90,8 km, soit environ 1 heure en voiture
Plages de sable les plus proches (par exemple Gandia / Oliva)
· Environ 40–45 km, soit environ 40–45 minutes en voiture
Attractions locales et commodités

Sites historiques : Église de San Pedro Apóstol, Tour de l'Horloge, Ermitage du Rosaire, etc.
Parcs naturels et campagne idéaux pour la randonnée, le vélo, les sentiers de marche
Villages espagnols locaux avec marchés, cuisine traditionnelle, boutiques artisanales
Points forts et arguments de vente

BONUS : Vendu meublé, aucun investissement supplémentaire requis
Piscine étincelante
Grande maison de ville espagnole traditionnelle avec caractère
Pas trop loin d'accéder aux plages, aux villes et aux commodités
Excellente propriété à verrouiller et à laisser comme maison de vacances
Maison permanente parfaite pour ceux qui ont de grandes familles
Bon investissement locatif
5 chambres et 4 salles de bains + WC en font un excellent choix pour les grands groupes
Bel emplacement au cœur de la campagne valencienne

En résumé :

Pourquoi cette propriété est spéciale :

Imaginez-vous vous réveiller dans une maison rustique spacieuse, verser votre café du matin sur la terrasse, regarder le soleil scintiller sur votre piscine privée, le tout dans un paisible village valencien. Ensuite, imaginez louer la propriété lorsqu'elle n'est pas utilisée, en utilisant votre licence de tourisme pour générer de vrais revenus sans avoir à partir de zéro.

Prête à emménager, prête à fonctionner comme une entreprise si nécessaire et pleine de charme ! Laissez-nous vous aider à réaliser ce rêve !