Maison de Ville à vendre à Palomar, Valence

Casa Sueno Rural €249,000
Charmante maison prête-à-vivre avec une licence de casa rural / B & B
Grande, unique maison de ville avec 5 chambres et 4 salles de bains + 1 WC
Piscine !
Entièrement meublée, licenciée et prête à générer des revenus
Parfaite pour : investisseurs / activité de location de vacances
Ou pour une grande famille, avec habitation multigénérationnelle optionnelle
À 42 minutes en voiture de la magnifique Gandia, “à la floride” et ses plages de sable !
Entièrement urbaine avec tous les services publics
Vive et prête à acheter

Entrez dans Casa Sueno Rural, une maison de ville magnifiquement restaurée au cœur d’El Palomar. Cette propriété marie habilement le charme rustique authentique au confort moderne, en faisant une maison idéale pour vivre, recevoir ou diriger une activité d’hébergement de vacances prospère.

Ce n’est pas seulement une maison, c’est une opportunité : c’est une Casa Rural B & B entièrement licenciée, complète avec une clientèle, vendue entièrement meublée et prête à fonctionner. Elle est accompagnée d’un accompagnement pour poursuivre les opérations dès le premier jour, apportant la tranquillité d’esprit lors de la prise en charge ; cette propriété allie le charme rustic avec le confort moderne et d’excellentes installations avec une piscine aussi !

Spécifications de la propriété :

Superficie construite : 301 m² (sur 3 niveaux)
Superficie du terrain : 189 m²
Chambres : 5
Salles de bains : 4 + 1 WC
Année de construction : 1900
Chauffage : chauffage central au fioul pour le chauffage par le sol au premier étage et radiateurs également
La cheminée à bois possède une chaudière arrière qui peut également chauffer les radiateurs
Climatisation : répartie dans plusieurs chambres
Piscine privée de 11 m²
Meublée : entièrement meublée, y compris tout le linge pour les lits, etc., et tout ce qui est nécessaire pour gérer une activité, si besoin ?
Informations d’utilité : eau, électricité et assainissement publics
Aménagement : -

Rez-de-chaussée 00 : - (1 x WC et lavabo)

À l’entrée, à gauche se trouvent un coin salon et salle à manger avec TV
Passage vers un deuxième salon cosy avec cheminée en pierre et feu de bois
S’en suit une cuisine espagnole traditionnelle
Des portes doubles mènent à la grande salle à manger formelle donnant un accès direct à la cour/patio extérieur couvert d’un grand pérgola pour l’ombre
Qui mène à la terrasse de la piscine avec des espaces ombragés ou ensoleillés dans une charmante cour entourée de pierres
Barbecue méditerranéen et plantes matures autour de la cour
WC et lavabo utiles au rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie
Premier étage 01 : - 3 chambres doubles et 2 salles de bains (dont une attenante)

Salle de bains invité avec douche, WC et lavabo
Trois chambres doubles dont une avec balcon à Juliet
La chambre principale dispose d’une climatisation réversible, d’un beau plafond à poutres et de doubles portes-fenêtres donnant accès à une terrasse privée pour bains de soleil, et d’une salle de bains attenante aussi
Deuxième étage 02 : - (2 chambres doubles & 2 salles de bains)

2 x salles de bains invitées avec douche, lavabo et WC
Deux chambres doubles supplémentaires avec 3 lits chacune
Espaces extérieurs :

Belle cour avec piscine privée
Zone barbecue pour repas en plein air et réceptions
Terrasse-solarium - parfaite pour se détendre au soleil
Caractéristiques clés et avantages

Affaire touristique prête à l’emploi : avec licence touristique valide, clientèle et ameublement complet, vous pouvez commencer à générer des revenus dès le premier jour.
Mobilier : vendu entièrement meublé, incluant tout ce qui est nécessaire pour exploiter une activité de location, donc prêt pour une entreprise ou un usage personnel, à vous de choisir.
Disposition spacieuse et flexible : 301 m² répartis sur trois niveaux, espace pour se détendre, accueillir, dîner, travailler ou vivre.
Oasis extérieur : piscine privée, solarium, zone BBQ parfaite pour les invités et l’usage personnel.
Charme et confort : cheminées rustiques, grandes pièces traditionnelles, mais aussi systèmes modernes tels que le chauffage par le sol au premier étage, chauffage central au fioul et climatisation.
Attrait locatif élevé : avec 5 chambres et plusieurs salles de bains, cette maison est parfaite pour les séjours en famille, les groupes ou les invités à long terme.
Excellent emplacement : à El Palomar, offrant tranquillité, authenticité et un accès facile à la beauté naturelle de La Vall d’Albaida.
Taxes annuelles et coûts de fonctionnement :

IBI (Taxe d’habitation) :

€512,28

Taxe déchets et recyclage :

€116,71

Coût annuel d’eau :

€336,16

Coût annuel d’électricité :

€2 155,16

Coût wifi annuel :

€227,60

Assurance :

€718,63

Actuellement l’activité cible le marché espagnol, 60% des réservations se font sur la base de répétitions / recommandations.

EMPLACEMENT:-

Casa Sueno Rural est idéalement située à El Palomar dans la région de La Vall d’Albaida, proche du parc naturel Sierra de Benicadell et Sierra de l’Ombria. Cette zone offre un mélange de tranquillité, nature, patrimoine culturel et accès aux commodités.

Ce que El Palomar a à offrir : -

Un centre de santé pour les services de santé de base
Un polideportivo (centre sportif) avec piscine du village
Espaces verts/publics : aires de jeux, aires de pique-nique, « merenderos », certains avec paelleros, zones naturelles ombragées
Parc de jeux et parc d’escalade/patinage prévu ou en construction
Quelques bars/restaurants. Par exemple, « Bar Cultural » sert le menú del día, bocadillos, ouvert le matin
Attractions naturelles : Font de Sis (parc, fontaines, ancienne laverie, zones de pique-nique, café/restaurant) et promenades (Barranco de la Junda, surroundings) pour loisirs et tourisme.
À El Palomar même, les acheteurs trouveront des commodités utiles mais modestes : un supermarché local, boucheries, stand de produits frais, un distributeur Caixa Bank, des magasins et cafés de base. Pour des besoins de shopping plus importants, la banque, les services médicaux et d’autres options plus variées se trouvent à peu de distance en voiture à Albaida où il existe plusieurs supermarchés (Aldi, Consum, Economy Cash, etc.), plusieurs agences bancaires, pharmacies, et plus.
Distances et temps de trajet

Albaida (ville principale la plus proche pour grands supermarchés, banques et services)
· Environ 10/15 minutes en voiture
Centre-ville de Valencia
· Environ 85 km soit 55/60 minutes en voiture
Aéroport international de Valence (VLC)
· Environ 90 km soit environ 1 heure en voiture
Aéroport international d’Alicante (VLC)
· Environ 90,8 km soit environ 1 heure en voiture
Plages de sable les plus proches (ex. Gandia / Oliva)
· Environ 40–45 km soit environ 40–45 minutes en voiture
Attractions et services locaux

Sites historiques : Église Saint-Pierre Apôtre, Tour de cloche, Ermitage du Rosaire, etc.
Parcs naturels et campagne idéaux pour la randonnée, le vélo, les sentiers pédestres
Villages espagnols locaux avec marchés, cuisine traditionnelle, ateliers d’artisanat
Points forts et arguments de vente

BONUS : Meublé, pas d’investissement supplémentaire nécessaire
Piscine étincelante
Grande maison de ville espagnole traditionnelle avec du caractère
Pas loin pour accéder aux plages, villes et commodités
Bonne propriété à verrouiller et quitter comme maison de vacances
Maison permanente idéale pour les familles nombreuses
Bon investissement locatif
5 chambres et 4 salles de bains + WC, idéale pour les grands groupes
Belle localisation au cœur de la Valencia rurale

En résumé :

Pourquoi cette propriété est spéciale :

Imaginez vous réveiller dans une grande maison rustique, verser votre café du matin sur la terrasse, regarder le soleil scintiller sur votre piscine privée, le tout dans un village valencien paisible. Puis imaginez louer la propriété lorsqu’elle n’est pas utilisée, en utilisant votre licence touristique pour générer des revenus réels sans avoir à construire de zéro.

Prête à emménager, prête à fonctionner comme une entreprise si nécessaire et pleine de charme ! Laissez-nous vous aider à réaliser ce rêve !