Local Commercial à vendre à Canet d'En Berenguer, Valence

Opportunité unique au cœur du Polígono de Canet !

Ce double entrepôt jumelé, polyvalent et doté d’un emplacement stratégique, est idéal aussi bien pour une activité commerciale que pour une activité industrielle. Parfait si vous souhaitez développer votre entreprise, investir ou disposer d’un espace aux multiples possibilités de transformation.

Sa situation est incomparable : une excellente visibilité depuis la route principale, garantissant une grande exposition et un accès facile pour les clients, les fournisseurs ou la logistique. Un lieu idéal si vous recherchez un point remarquable pour un showroom ou une exposition !

Le bien se compose de deux entrepôts connectés :
• Entrepôt 1 : 203,50 m² au rez-de-chaussée + 51,80 m² de mezzanine, idéal pour installer des bureaux, une zone administrative ou un espace de formation.
• Entrepôt 2 : 255,30 m², équipé de grandes baies vitrées, parfait pour l’exposition, le commerce, le showroom ou des activités destinées au public.

Espace entièrement ouvert et adaptable à une infinité d’usages : du stockage logistique, du point de distribution ou du centre de formation, jusqu’à un local de répétition, un studio créatif ou des célébrations privées.

Il dispose de 1 salle de bain au rez-de-chaussée.
Le plafond est isolé et les fenêtres sont en double vitrage Climalit, apportant efficacité énergétique et confort.

En outre, il inclut 2 places de parking dans le prix, un atout appréciable aussi bien pour les clients que pour le fonctionnement au quotidien. L’environnement offre également de larges facilités de stationnement.

Dans l’ensemble, ces entrepôts représentent une excellente opportunité d’investissement, grâce à leur flexibilité d’utilisation, à leur bonne accessibilité par la route et à leur fort potentiel de reconversion. Un choix intelligent pour les entrepreneurs, les entreprises déjà établies ou les projets en expansion.