Local Commercial à vendre à Canet d'En Berenguer, Valence

Opportunité unique en plein Polígono de Canet!

Cette usine doublement reliée, polyvalente et idéalement située, convient aussi bien à une activité commerciale qu’industrielle. Parfaite si vous souhaitez développer votre entreprise, investir ou disposer d’un espace aux multiples possibilités de transformation.

Sa situation est inégalée: excellente visibilité depuis la route principale, garantissant une grande exposition et un accès pratique pour les clients, les fournisseurs ou la logistique. Un endroit parfait si vous cherchez un point de référence pour showroom ou exposition!

La propriété se compose de deux ateliers connectés:
• Atelier 1: 203,50 m² au rez-de-chaussée + 51,80 m² de mezzanine, idéal pour installer des bureaux, zone administrative ou espace de formation.
• Atelier 2: 255,30 m², équipé de grandes fenêtres vitrées, parfait pour exposition, commerce, showroom ou activités en façade pour le public.

Espace entièrement libre et adaptable à d’innombrables usages: depuis entrepôt logistique, point de distribution ou centre de formation, jusqu’à local de répétition, studio créatif ou réceptions privées.

Dispose d’1 WC au rez-de-chaussée.
Le toit est isolé et les fenêtres sont équipées d’un double vitrage Climalit, apportant efficacité énergétique et confort.

De plus, il comprend 2 places de garage dans le prix, une valeur ajoutée tant pour les clients que pour l’exploitation quotidienne. L’environnement offre également de vastes facilités de stationnement.

Dans l’ensemble, ces ateliers représentent une excellente opportunité d’investissement, grâce à leur flexibilité d’utilisation, leur bonne communication par la route et leur grand potentiel de reconversion. Un choix intelligent pour les entrepreneurs, les entreprises établies ou les projets en expansion.