Local Commercial à vendre à Russafa, Valence ville, Valence

Ce local commercial de 189 mètres carrés se situe en plein Grand Voie des Germanías, à côté du quartier de Ruzafa, l one des zones les plus représentatives, visibles et fréquentées de la ville. Il fait partie d’un immeuble historique de 1915, avec façade réhabilitée et avec un Rapport d’Évaluation de l’Immeuble (IEE) mis à jour, ce qui garantit un excellent état de conservation.

Le bien offre plusieurs entrées, pouvant être accessible aussi bien depuis le sas et la cour intérieure de l’immeuble que directement depuis la Gran Vía Germanías elle-même, une valeur ajoutée qui apporte un confort maximal et une visibilité exceptionnelle.

À l’intérieur, le local combine des espaces très polyvalents:
• Une partie ouverte et vierge, idéale pour adapter à divers usages commerciaux ou d’activité.
•Une autre zone déjà aménagée, qui dispose d’un salon-salle à manger, cuisine, salle de bain complète et d’une vaste chambre avec dressing, permettant des usages mixtes ou différentes configurations selon les besoins du projet.

Son ampleur, sa flexibilité et son emplacement privilégié font de ce bien une opportunité unique dans l’une des meilleures artères de la ville.

Situé dans la zone limitrophe avec Ruzafa, le bien bénéficie d’un environnement dynamique et consolidé, connu pour sa vaste offre gastronomique, culturelle et commerciale, ainsi que pour son ambiance moderne et cosmopolite.

La communication est excellente:
•À quelques minutes à pied du centre de Valence, ce qui facilite l’accès à tous les services urbains.
•Très bien connecté par les transports publics, avec des lignes de bus et des stations de métro à proximité qui facilitent la mobilité dans toute la ville.
•Dans l’environnement immédiat se trouvent des supermarchés, des écoles, des centres de santé, des banques, ainsi qu’une vaste variété de commerces et de services.

Son emplacement stratégique, ajoutée à la polyvalence de l’espace et à la visibilité offerte par la Gran Vía, font de ce bien une opportunité unique.