Local Commercial à vendre à Russafa, Valence ville, Valence

Ce local commercial de 189 m2 se situe en plein Gran Vía Germanías, à côté du quartier Ruzafa, l’une des zones les plus représentatives, visibles et fréquentées de la ville. Il fait partie d’un bâtiment historique de 1915, avec façade rénovée et avec un Rapport d’Évaluation de l’Immeuble (IEE) mis à jour, ce qui garantit un excellent état de conservation.

Le bien offre plusieurs entrées, pouvant être accessible tant par l’antre et la cour intérieure de l’immeuble que directement depuis la Gran Vía Germanías elle-même, une valeur ajoutée qui apporte un confort maximal et une visibilité exceptionnelle.

À l’intérieur, le local combine des espaces très polyvalents:
•Une partie en open space et vierge, idéale pour adapter à différents usages commerciaux ou d’activité.
•Une autre zone déjà aménagée, qui dispose d’un salon-salle à manger, cuisine, salle de bains complète et d’une vaste pièce avec dressing, permettant des usages mixtes ou des configurations différentes selon les besoins du projet.

Son ampleur, sa flexibilité et son emplacement privilégié font de ce bien une opportunité unique dans l’une des meilleures artères de la ville.

Situé dans la zone limitrophe avec Ruzafa, le bien bénéficie d’un environnement dynamique et consolidé, connu pour sa large offre gastronomique, culturelle et commerciale, ainsi que pour son esprit moderne et cosmopolite.

La communication est excellente:
•À quelques minutes à pied du centre de Valence, ce qui facilite l’accès à tous les services urbains.
•Très bien desservi par les transports publics, avec des lignes de bus et des stations de métro proches qui facilitent la mobilité dans toute la ville.
•Dans l’environnement immédiat se trouvent des supermarchés, des écoles, des centres de santé, des banques, ainsi qu’une large variété de commerces et de services.

Son emplacement stratégique, ajoutée à la polyvalence de l’espace et à la visibilité offerte par la Gran Vía, font de ce bien une opportunité unique.