Local Commercial à vendre à Russafa, Valence ville, Valence

Ce local commercial de 189 m2 est situé en plein Gran Vía Germanías, près du quartier Ruzafa, l’une des zones les plus représentatives, visibles et fréquentées de la ville. Il fait partie d’un bâtiment historique de 1915, avec façade rénovée et avec un Rapport d’Évaluation du Bâtiment (IEE) mis à jour, ce qui garantit un excellent état de conservation.

L’immeuble offre plusieurs entrées, accessibles tant depuis le vestibule et la cour intérieure de l’immeuble que directement depuis la Gran Vía Germanías elle-même, une valeur ajoutée qui apporte un confort maximal et une visibilité exceptionnelle.

À l’intérieur, le bien combine des espaces très polyvalents :
•Une partie open-space et vierge, idéale pour adapter à divers usages commerciaux ou d’activité.
•Une autre zone déjà aménagée, qui dispose d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains complète et d’une vaste chambre avec dressing, permettant des usages mixtes ou différentes configurations selon les besoins du projet.

Son ampleur, sa flexibilité et son emplacement privilégié font de ce bien une opportunité unique dans l’une des meilleures artères de la ville.

Situé dans le secteur adjacent à Ruzafa, le bien bénéficie d’un cadre dynamique et consolidé, réputé pour sa large offre gastronomique, culturelle et commerciale, ainsi que pour son ambiance moderne et cosmopolite.

La communication est excellente :
•À quelques minutes à pied du centre de Valence, ce qui facilite l’accès à tous les services urbains.
•Très bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et des stations de métro à proximité qui facilitent les déplacements dans toute la ville.
•Dans l’environnement immédiat se trouvent supermarchés, écoles, centres de santé, banques, ainsi qu’une large variété de commerces et de services.

Son emplacement stratégique, ajoutée à la polyvalence de l’espace et à la visibilité offerte par la Gran Vía, font de ce bien une opportunité unique.