Local Commercial à vendre à Russafa, Valence ville, Valence

Ce local commercial de 189 m² est situé en plein cœur de la Gran Vía Germanías, aux côtés du quartier de Ruzafa, l’une des zones les plus représentatives, les plus visibles et les plus fréquentées de la ville. Il fait partie d’un bâtiment historique datant de 1915, avec une façade réhabilitée et un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) mis à jour, garantissant ainsi un excellent état de conservation.

Le bien dispose de plusieurs entrées : il est possible d’y accéder aussi bien depuis le hall et la cour intérieure de l’immeuble que directement depuis la Gran Vía Germanías, un atout qui apporte un maximum de confort et une visibilité exceptionnelle.

À l’intérieur, le local combine des espaces très polyvalents :
• Une partie entièrement ouverte et vierge, idéale pour adapter différents usages commerciaux ou d’activité.
• Une autre zone déjà aménagée, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain complète et une vaste chambre avec dressing, permettant des usages mixtes ou différentes configurations selon les besoins du projet.

Son ampleur, sa flexibilité et son emplacement privilégié font de ce bien une opportunité unique dans l’une des meilleures artères de la ville.

Situé dans la zone limitrophe avec Ruzafa, le bien bénéficie d’un environnement dynamique et bien établi, reconnu pour sa riche offre gastronomique, culturelle et commerciale, ainsi que pour son ambiance moderne et cosmopolite.

Les communications sont excellentes :
• À quelques minutes à pied du centre de Valence, ce qui facilite l’accès à tous les services urbains.
• Très bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et des stations de métro proches qui facilitent les déplacements dans toute la ville.
• Dans l’environnement immédiat, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des centres de santé, des banques, ainsi qu’une large variété de commerces et de services.

Son emplacement stratégique, associé à la polyvalence de l’espace et à la visibilité qu’offre la Gran Vía, font de ce bien une opportunité unique.