Local Commercial à vendre à Russafa, Valence ville, Valence

Ce local commercial de 189 mètres carrés est situé en plein cœur de la Gran Vía Germanías, à côté du quartier de Ruzafa, l’une des zones les plus représentatives, les plus visibles et les plus fréquentées de la ville. Il fait partie d’un immeuble historique datant de 1915, avec une façade rénovée et un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) mis à jour, garantissant ainsi un excellent état de conservation.

Le bien offre plusieurs entrées : il est possible d’y accéder aussi bien depuis le hall et la cour intérieure de l’immeuble que directement depuis la Gran Vía Germanías, un atout qui apporte un maximum de confort et une visibilité exceptionnelle.

À l’intérieur, le local combine des espaces très polyvalents :
•Une partie ouverte et vierge, idéale pour l’adapter à différents usages commerciaux ou d’activité.
•Une autre zone déjà aménagée, qui comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain complète et une grande chambre avec dressing, permettant des usages mixtes ou différentes configurations selon les besoins du projet.

Sa superficie, sa flexibilité et son emplacement privilégié font de ce bien une occasion unique, sur l’une des meilleures artères de la ville.

Situé dans la zone limitrophe avec Ruzafa, le bien bénéficie d’un environnement dynamique et déjà établi, reconnu pour sa large offre gastronomique, culturelle et commerciale, ainsi que pour son ambiance moderne et cosmopolite.

La communication est excellente :
•À seulement quelques minutes à pied du centre de Valence, ce qui facilite l’accès à l’ensemble des services urbains.
•Très bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et des stations de métro proches qui facilitent les déplacements dans toute la ville.
•Dans l’environnement immédiat se trouvent des supermarchés, des écoles, des centres de santé, des banques, ainsi qu’une grande variété de commerces et de services.

Grâce à son emplacement stratégique, à la polyvalence de l’espace et à la visibilité qu’offre la Gran Vía, ce bien représente une occasion unique.