Entreprise à vendre à Poligono Cartuja - La Paz, Grenade ville, Grenade

Ref: V7765M4
Acquérir un actif productif et autosuffisant dans un milieu idyllique est une opportunité peu commune. La finca, Bodega y Cortijo Las Fuentezuelas n'est pas seulement une propriété rurale; c'est une entreprise consolidée, une démonstration de respect pour l'environnement et un investissement à haut rendement. Située à Laroles, une charmante localité de l'Alpujarra grenadine, la finca se trouve dans un équilibre productif parfait entre 900 et 1300 mètres d'altitude. Son emplacement stratégique dans un endroit au climat naturel et climatique enviable en fait idéal pour le développement d'une activité de haut niveau.

Le Modèle d’Affaires: Diversifié et Rentable
La rentabilité de la finca repose sur un modèle éprouvé et diversifié qui minimise les risques et maximise les bénéfices.

Vin d’Auteur et Primé: la cave de la propriété est le cœur de la production et la principale source de revenus. On y élabore une variété de vins acclamée: blanc, rosé, rouge jeune, crianza, reserva, gran reserva et doux. La qualité de la production a été reconnue par des distinctions prestigieuses, telles que la Médaille d’Or pour le vin rosé bio en 2022 et pour le rouge jeune et le vin doux en 2021. La base de cette production compte plus de 3 hectares de vignes biologiques avec plus de 7 000 plants en cordon, équipées d’un système d’irrigation goutte-à-goutte souterrain avancé.

Production d’Huile et Cultures: La finca compte plus de 2 000 oliviers biologiques de variétés telles que Lechín et Marteños. La production d’huile d’olive assure un excédent à la vente, représentant une autre source importante de revenus. De plus, une serre de 0,5 hectare, qui nécessite actuellement d’être couverte, offre un potentiel de revenus supplémentaire par la vente de produits horticoles.

Tourisme Rural Établi: Les hébergements ruraux, d’une superficie totale de 391 m2, se composent de 3 logements entièrement meublés et équipés. Avec une capacité pour 20 personnes et 3 lits d’appoint, ils contribuent à une économie stable et représentent une source de revenus additionnelle et récurrente.

Infrastructure autosuffisante et attractivité pour les investisseurs.

L’autosuffisance et l’infrastructure de la finca en sont les piliers. Le complexe bénéficie de trois sources d’eau naturelles de la Sierra Nevada qui garantissent tous ses besoins hydriques. Un système de 38 panneaux solaires fournit l’énergie nécessaire à toute la finca, qui est également connectée au réseau électrique. Pour les loisirs et l’attractivité touristique, la propriété comprend une grande piscine de 20x10 m avec préchauffage, une réserve de chasse mineure avec autorisation pour sangliers et cabres monteses (sur demande préalable), et une placeta pour l’organisation d’événements. La valeur de la propriété se complète par un sentier privé d’1 heure et 30 minutes, un actif exclusif qui augmente l’attrait de l’expérience.

Cet investissement représente la fusion parfaite entre productivité agricole et tourisme de luxe. Sa localisation, son climat, son autosuffisance, son modèle d’affaires diversifié et les investissements continus dans son entretien font de Bodega y Cortijo Las Fuentezuelas une acquisition stratégique. C’est l’opportunité de posséder une entreprise rentable et durable dans l’une des régions les plus attractives d’Espagne.