Villa/Maison à vendre à Elviria, Marbella, Malaga

Villa de Luxe à Elviria avec Vues Panoramiques sur la Méditerranée et Design Contemporain

Nous avons le plaisir de présenter cette villa moderne, complète et charmante située dans l’une des zones les plus prisées d’Elviria (Cerrado de Elviria), Marbella. Rénovée en 2017 et soigneusement modernisée avec des matériaux et des prestations de premier ordre. Son orientation sud privilégiée offre des vues spectaculaires sur le pinède d’Elviria et sur la mer Méditerranée resplendissante.

Distribution et pièces

En accédant à la propriété par le large chemin d’entrée avec portail automatique ou par l’escalier extérieur, on atteint une zone de stationnement extérieure et un grand garage. D’ici on accède à la fois à la zone jardin et piscine et à l’entrée principale en utilisant les escaliers extérieurs.
Le logement se répartit sur trois niveaux:

Rez-de-chaussée
Un hall lumineux vous accueille avec l’un des joyaux architecturaux de la villa: une cour intérieure fermée d’inspiration méditerranéenne, avec un pavage romain et une fontaine moderne, qui apporte calme, lumière naturelle et une ambiance exclusive dès le premier instant.
D’ici on accède à l’immense espace à aire ouverte composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine avec une grande île entièrement équipée d’électroménagers Neff. De grandes baies vitrées du sol au plafond connectent intérieur et extérieur, permettant de profiter des vues imprenables sur la mer et l’environnement naturel d’Elviria depuis toutes les pièces. Le salon intègre également une cheminée design revêtue de pierre naturelle et un système d’éclairage architectural qui crée des ambiances accueillantes.
Dans ce même étage se trouve une chambre avec salle de bains attenante et grand nombre de dressings, idéale pour les invités, ainsi qu’un WC de courtoisie. De plus, une pièce supplémentaire a été ajoutée à cet étage, actuellement utilisée comme bureau domestique.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec coin salon et salle à manger extérieure, une zone barbecue intégrée et un accès direct à la piscine. La piscine, entourée de deck et d’un mur en pierre naturelle, comprend également une douche extérieure et une rambarde en verre orientée plein sud qui maximise les vues. Également à l’arrière, une pergola en bois avec deck aménagée comme une autre zone de séjour dans le jardin.

Étage supérieur
L’étage supérieur abrite la chambre principale avec salle de bains attenante et balcon privé, ainsi que deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bains design.

Étage inférieur
Au niveau inférieur se trouvent le grand garage, une zone de rangement et une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge.

Extérieur et Jardins
Entourée de jardins matures de style méditerranéen et tropical, la villa offre intimité, tranquillité et un environnement soigneusement conçu avec différents niveaux, végétation indigène et ambiances différenciées pour profiter toute l’année.

Qualités et Équipements
• Fenêtres en aluminium de haute sécurité avec double vitrage.
• Sols grand format en céramique italienne pour intérieur et extérieur.
• Sanitaires de marques italiennes et allemandes.
• Chauffage par le sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée.
• Climatisation froid/chaud avec contrôle individuel par pièce.
• Menuiserie intérieure design avec gonds cachés et systèmes de fermeture douce.
• Cuisine design avec électroménagers Neff.
• Cheminée au gaz avec revêtement en pierre.
• Éclairage intérieur, extérieur, piscine et jardins conçu par un cabinet spécialisé.
• Système d’alarme intérieur.
• Cour intérieure avec fontaine de style moderne
• Barbecue extérieur intégré sur la terrasse
• Jardin mûr avec nivellements et paysage tropical

Emplacement
Elviria est l’une des zones résidentielles les plus prisées de Marbella, située à seulement 6 km du centre-ville. Elle compte certains des meilleurs tronçons de plage de la Costa del Sol. La zone offre toutes sortes de services, écoles internationales, deux terrains de golf (Santa María Golf et Greenlife), le parc d’aventures Amazonia et de nombreux restaurants et magasins.

Spécifications
• Terrain: 986 m²
• Superficie construite: 372 m²
• Terrasses: 40 m² couvertes + 40 m² de patio + terrasses additionnelles: 91 m²
• Chambres: 4
• Salles de bains: 3 + 1 WC
• Garage et sous-sol spacieux
• Piscine et jardins privés