Villa/Maison à vendre à Elviria, Marbella, Malaga

Villa de luxe à Elviria avec vues panoramiques sur la Méditerranée et design contemporain

Nous sommes heureux de présenter cette villa moderne, complète et charmante, située dans l’une des zones les plus prisées d’Elviria (Cerrado de Elviria), à Marbella. Rénovée en 2017 et soigneusement modernisée avec des matériaux et des prestations de tout premier niveau. Son orientation privilégiée vers le sud offre des vues spectaculaires sur la pinède d’Elviria et sur l’éblouissante mer Méditerranée.

Agencement et pièces

En accédant à la propriété par la large allée d’entrée avec portail automatique ou par l’escalier extérieur, on parvient à une zone de stationnement en plein air ainsi qu’à un grand garage. De là, on accède à la zone de jardin et à la piscine, ainsi qu’à l’entrée principale, par les escaliers extérieurs.
Le logement s’organise sur trois niveaux :

Niveau principal
Un hall lumineux vous accueille avec l’une des véritables signatures architecturales de la villa : une cour intérieure fermée d’inspiration méditerranéenne, avec un sol romain et une fontaine moderne, qui apporte calme, lumière naturelle et une atmosphère exclusive dès le premier instant.
Depuis cet espace, on accède au vaste ensemble à aire ouverte composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine, avec un grand îlot entièrement équipé d’électroménager Neff. De grandes baies vitrées du sol au plafond relient l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter, depuis toutes les pièces, des impressionnantes vues sur la mer et sur l’environnement naturel d’Elviria. Le salon intègre également une cheminée de design revêtue de pierre naturelle, ainsi qu’un système d’éclairage architectural qui crée des ambiances chaleureuses.
À ce même niveau, on trouve une chambre avec salle de bain en suite, disposant d’une grande quantité de rangements, idéale pour recevoir des invités, ainsi qu’une toilette d’invités. En outre, une chambre supplémentaire a été ajoutée à ce niveau, actuellement utilisée comme bureau à domicile.
Le niveau principal s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec coin salon et salle à manger extérieure, une zone barbecue intégrée et un accès direct à la piscine. La piscine, entourée d’une terrasse en lames et d’un muret en pierre naturelle, comprend également une douche extérieure et une rambarde en verre orientée au sud, afin de maximiser les vues. À l’arrière, on trouve aussi une pergola en bois avec terrasse, aménagée comme une autre zone de détente dans le jardin.

Niveau supérieur
Le niveau supérieur abrite la chambre principale avec salle de bain en suite et balcon privé, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain de design.

Niveau inférieur
Au niveau inférieur se trouvent le grand garage, une zone de stockage et une buanderie équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge.

Extérieur et jardins
Entourée de jardins matures de style méditerranéen et tropical, la villa offre intimité, tranquillité et un cadre soigneusement conçu avec différents niveaux, une végétation locale et des ambiances distinctes pour profiter toute l’année.

Prestations et équipement
• Fenêtres en aluminium haute sécurité avec double vitrage.
• Sols grand format en céramique italienne pour l’intérieur et l’extérieur.
• Sanitaires de marques italiennes et allemandes.
• Chauffage au sol sur tout le niveau principal.
• Climatisation froid/chaud avec réglage individuel par pièce.
• Menuiseries intérieures de design avec charnières invisibles et systèmes de fermeture en douceur.
• Cuisine de design avec électroménager Neff.
• Cheminée à gaz avec habillage en pierre.
• Éclairage intérieur, extérieur, de la piscine et des jardins conçu par un bureau d’études spécialisé.
• Système d’alarme intérieur.
• Cour intérieure avec fontaine de style moderne
• Barbecue extérieur intégré à la terrasse
• Jardin mature avec nivellements et aménagement paysager tropical

Emplacement
Elviria est l’une des zones résidentielles les plus recherchées de Marbella, située à seulement 6 km du centre-ville. Elle compte certains des plus beaux tronçons de plage de la Costa del Sol. La zone offre toutes sortes de services, des écoles internationales, deux parcours de golf (Santa María Golf et Greenlife), le parc d’aventures Amazonia et de nombreux restaurants ainsi que des boutiques.

Spécifications
• Parcelle : 986 m²
• Surface construite : 372 m²
• Terrasses : 40 m² couvertes + 40 m² de patio + terrasses supplémentaires : 91 m²
• Chambres : 4
• Salles de bain : 3 + 1 WC
• Garage et sous-sol spacieux
• Piscine et jardins privés