Finca/Maison de Campagne à vendre à Capmany, Gérone

Découvrez cette spectaculaire propriété située à Capmany, un coin privilégié de l’Alt Empordà. Avec 768 m2 construits répartis dans plusieurs bâtiments sur un terrain de 1 642 m2, dont 800 m2 appartiennent à une parcelle attenante disposant d’une constructibilité de 30% (idéal pour agrandir les installations ou construire une seconde habitation). Cette propriété offre une opportunité unique, aussi bien comme résidence singulière que comme activité touristique de charme.

Son design, récompensé pour son originalité, s’inspire d’un véritable riad marocain, avec des espaces alliant tradition, élégance et confort, parfaitement intégrés dans l’environnement naturel.

Distribution et pièces
En accédant à la maison principale, nous trouvons :
· Un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée
· Toilettes de courtoisie
· Espace buanderie et garde-manger

Au cœur de la propriété se distingue une piscine circulaire avec cascade, entourée de 5 chambres de type suite, chacune disposant de :
· Salle de bain complète avec douche et baignoire
· Terrasse privée
· Entrée indépendante

À l’étage supérieur, on profite de :
· Cuisine extérieure avec barbecue, four marocain et évier
· Porche couvert avec grande table pour réunions ou événements
· Deux suites supplémentaires, très privées, avec salle de bain complète et accès indépendant
· Un salon chill-out avec entrée indépendante

La propriété comprend également un débarras et une salle des machines.

Détails et équipements
· Chauffage par aérothermie
· Piscine chauffée
· Deux réservoirs d’eau et puits privé
· Excellentes finitions et matériaux de première qualité
· Jardin consolidé avec une large variété d’arbres fruitiers : pruniers, citronniers, cerisiers, abricotiers, kakis…
· Vue dégagée sur la montagne

À propos de Capmany
Capmany est un charmant village de l’Alt Empordà, connu pour son environnement naturel, sa tranquillité et ses célèbres caves. Il dispose de services essentiels et d’une excellente connexion avec les principaux points de la région :
· À 15 minutes de Figueres (TGV et tous les services)
· À 25 minutes de la Costa Brava : Llançà, Roses, Empuriabrava
· À 35 minutes de Gérone et de son aéroport
· À moins d’1h30 de Barcelone