Local Commercial à vendre à Calas Santiago Bernabéu, Santa Pola, Alicante

Investissement stratégique : Local à rendement (6,9%) à côté de la Playa de Levante, Santa Pola

Résumé de l’investissement :
Prix de vente : 330.000 €
Loyer mensuel : 1.900 €
Revenus annuels : 22.800 €
Rentabilité brute : 6,91%
État : Loué avec un locataire stable et une activité pleinement opérationnelle.

Description de l’actif :
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur immobilier commercial. Il s’agit d’un local de 217 m² (193 m² utiles), situé dans un emplacement privilégié à Santa Pola, à quelques mètres de la Playa de Levante.
Le bien fonctionne actuellement comme un restaurant de référence dans une zone à fort passage touristique et résidentiel, ce qui garantit un flux constant de clients. L’actif est vendu avec un contrat de location en vigueur qui génère une rentabilité immédiate dès le premier jour.

Agencement et espaces :
Le local se distingue par son excellent plan d’angle avec 8 vitrines et une grande terrasse extérieure, élément clé qui maximise la capacité et l’attractivité commerciale de l’établissement.

Zone de restauration :
Divisée en deux vastes salons (73,05 m² et 41,20 m²), permettant une gestion flexible des grands affluents et des événements.

Zone de bar (15,85 m²) :
Entièrement équipée avec une infrastructure pour un service rapide (œnothèque, casiers à bouteilles, lave-vaisselle).

Zone de production professionnelle :
Cuisine (23,05 m²) : Entièrement aménagée avec 6 foyers, plancha, friteuses de grande capacité (15 L), paelleros, four et une zone de lavage indépendante.

Atelier et zone de froid (20,05 m²) :
Espace spécialisé pour de grands volumes de production, incluant des chambres de maintien, des chambres à salades et une congélation industrielle.

Stockage et services :
Entrepôt de 6,95 m², bureau de gestion et deux toilettes (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite).

Équipement et réglementation :
L’actif est « clé en main » et dispose d’une sortie des fumées ainsi que d’une licence d’activité en vigueur.
Projet gaz et installations de climatisation (air conditionné et chauffage).
Sécurité avancée : système d’alarme et vidéosurveillance.

Profil de l’investisseur :
Idéal pour ceux qui recherchent un actif refuge avec une rentabilité supérieure à la moyenne du marché, dans une zone côtière consolidée où la valeur du terrain a tendance à augmenter. La combinaison d’un loyer stable de 1.900 € et de l’inventaire complet de machines professionnelles inclus garantit la viabilité de l’activité et la sécurité du recouvrement.