Villa/Maison à vendre à Cuevas del Almanzora, Almería

Vous cherchez une propriété rurale avec un accès facile, de l'intimité et des vues imprenables ? Cette villa sur un terrain de près de 6000m2 a tout pour plaire !

Cette villa spacieuse, de construction traditionnelle, (199 m2) se trouve à La Muleria (Cuevas de Almanzora), à 5 minutes en voiture de Villaricos et à 10 minutes de Vera playa. Il y a un accès privé et une route privée menant à un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures.

La maison se compose d'un grand salon avec un charmant poêle à bois et des portes menant à la grande terrasse couverte. Il y a une cuisine contemporaine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, de grands plans de travail en granit, un bar à petit-déjeuner et une salle à manger. La cuisine donne également sur une autre terrasse couverte, l'endroit idéal pour dîner en plein air.

Il y a 4 chambres doubles, dont 2 avec salle de bain attenante, et 2 qui partagent une salle de bain. De plus, il y a une autre chambre de bonne taille avec un poêle, que les propriétaires utilisent actuellement comme bureau/atelier mais qui pourrait facilement être transformée en une autre chambre. Cette chambre a un accès direct à une terrasse qui en ferait une charmante chambre pour la famille ou les amis. La maison dispose également d'un garage.

La maison est construite pour être habitée toute l'année : chauffage central au gaz, cheminée à bois dans le salon, ventilateurs de plafond et climatisation (froid/chaud) dans toutes les pièces principales, grilles et moustiquaires sur toutes les portes et fenêtres.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager très privé avec un mur haut qui offre toute l'intimité dont vous avez besoin. Le jardin bien entretenu bénéficie d'arbres fruitiers et d'une variété de plantes et de fleurs méditerranéennes. Il y a une grande piscine (9,5 x 5 m) entourée d'une terrasse avec barbecue (en tout, il y a environ 300m2 de terrasses). La propriété offre des vues spectaculaires sur les montagnes.

Cette propriété offre une combinaison très inhabituelle, mais très souhaitable d'intimité, d'espace et de tranquillité, tout en étant proche des magasins, bars, restaurants et plages !

Le prix de vente sera augmenté par les frais suivants :
- Impôts : ITP entre 3,5% et 7% (selon le profil). En construction neuve : TVA (10%) + AJD (1,2%).
- Frais d'achat : Notaire (environ 0,5-1%) et Registre (environ 0,1-0,5%).
- Financement : Frais selon votre établissement bancaire.