Villa/Maison à vendre à Cuevas del Almanzora, Almería

Vous cherchez une propriété rurale avec un accès facile, de l’intimité et des vues impressionnantes ? Cette villa sur une parcelle d’environ 6000 m2 a tout ce qu’il faut !

Cette villa spacieuse, construite de manière traditionnelle, (199 m2) est située à La Muleria (Cuevas de Almanzora), à 5 minutes en voiture de Villaricos et à 10 minutes de la plage de Vera. Accès privé et route privée menant à une grande zone de stationnement pour plusieurs voitures.

La maison se compose d’un vaste salon avec un charmant poêle à bois et des portes donnant sur la grande terrasse couverte. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, de grands plans de travail en granit, un bar pour le petit-déjeuner et une salle à manger. La cuisine donne également sur une autre terrasse couverte, l’endroit idéal pour dîner en plein air.

Il y a 4 chambres doubles, dont 2 avec salle de bains en suite, et 2 qui partagent une salle de bains. En outre, il y a une autre chambre de bonne taille avec un poêle, que les propriétaires utilisent actuellement comme bureau/étude, mais qui pourrait facilement devenir une autre chambre. Cette pièce a un accès direct à une terrasse, ce qui en ferait une charmante chambre pour la famille ou les amis. La maison dispose également d’un garage.

La maison est conçue pour être habitée toute l’année : chauffage central au gaz, cheminée à bois dans le salon, ventilateurs de plafond et climatisation (froid / chaud) dans toutes les principales chambres, grilles et moustiquaires sur toutes les portes et fenêtres.

À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager très privé, bordé par un mur élevé qui offre toute l’intimité dont vous avez besoin. Le jardin, soigneusement entretenu, bénéficie d’arbres fruitiers et d’une variété de plantes et de fleurs méditerranéennes. Il y a une grande piscine (9,5 x 5 m) entourée d’une terrasse avec barbecue (au total, environ 300 m2 de terrasses). La propriété offre des vues spectaculaires sur les sierras.

Cette propriété offre une combinaison très inhabituelle, mais très recherchée : intimité, espace et tranquillité, tout en étant également proche des commerces, bars, restaurants et plages !

Le prix de vente augmentera avec les frais suivants :
- Impôts : ITP entre 3,5 % et 7 % (selon le profil). En construction neuve : TVA (10 %) + AJD (1,2 %).
- Frais d’achat : Notaire (env. 0,5-1 %) et Registre (env. 0,1-0,5 %).
- Financement : Frais selon votre établissement bancaire.