Local Commercial à vendre à Fuengirola, Malaga

Opportunité unique d'investissement à Fuengirola – Local commercial avec projet et licence de rangements

Nous vous présentons ce magnifique local commercial à vendre, situé dans un quartier central de la Calle Sevilla, en plein cœur de Fuengirola (Málaga). Sa localisation idéale, entourée de services, de commerces et d’axes principaux, en fait un investissement sûr et rentable, idéal à la fois pour les entrepreneurs et pour les promoteurs immobiliers.

Le bien dispose d’une surface totale de 535 m², parfaitement répartie pour optimiser l’espace. Actuellement, il dispose d’une licence approuvée pour la commercialisation de rangements, avec 70 unités prêtes à la vente ou à la location, ce qui offre une source immédiate de rentabilité.

De plus, le local est équipé d’un monte-charge fonctionnel qui relie directement le rez-de-chaussée à l’étage souterrain, où se trouvent les rangements supplémentaires, facilitant l’accès et l’exploitation de l’activité.

Caractéristiques principales:

535 m² construits.
70 rangements avec licence et prêts à être commercialisés.
Monte-charge avec accès au sous-sol.
Emplacement imbattable dans la Calle Sevilla, Fuengirola.
Zone de forte demande et accès facile.

Comme valeur ajoutée, le bien dispose d’une étude de projet pour changement d’usage, qui ouvre la possibilité d’édifier deux logements à l’étage supérieur de l’immeuble, ainsi que de remplacer les rangements par des places de parking au sous-sol, maximisant ainsi son potentiel de développement et de revalorisation. On estime environ 30 ou 40 places.

Ce projet offre une combinaison parfaite entre rentabilité immédiate et potentiel de croissance future: vous pouvez commencer à générer des revenus dès le premier jour avec la commercialisation des rangements, tout en avançant dans le développement du nouveau projet résidentiel.

Un investissement polyvalent, moderne et avec projection, idéal pour ceux qui recherchent sécurité, localisation et rendement dans l’une des localités les plus dynamiques de la Costa del Sol.