Appartement à vendre à Sants, Barcelone ville, Barcelone

Opportunité pour investisseurs : Appartement avec locataire et solarium privé à Barcelone, près de Sants

Vue à vendre un appartement avec locataire en situation régulière, avec contrat en vigueur jusqu'en août 2027 et un loyer mensuel de 400 €, idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable dès le premier jour.

Il n'est pas possible de visiter, l'habitation étant actuellement louée.

Situé au sixième étage d'un immeuble sans ascenseur, l'immeuble vient de passer l'ITE récemment, ce qui apporte une tranquillité quant à l'état structurel et à l'entretien.

Le logement dispose de 26 m² et se complète par un spectaculaire solarium privé de 24 m². Posséder un solarium à Barcelone est un véritable privilège : permet de profiter du climat méditerranéen, de créer une zone chill-out, d’installer un espace de travail en plein air ou simplement de profiter du soleil pendant pratiquement toute l'année, ajoutant une grande valeur au bien.

L'appartement offre un espace décloisonné où s’intègrent le salon-salle à manger et la cuisine, une chambre extérieure orientée vers une rue calme et avec une excellente entrée de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, ainsi qu'une salle de bains complète.

Le logement nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre l'occasion de le valoriser lors d'une mise à jour future.

Il dispose d'un certificat de conformité d'habitation, élément important garantissant sa conformité à la réglementation en vigueur.

L'emplacement est l’un de ses grands attraits : il se situe à quelques minutes à pied de la Gare de Sants, l’un des principaux hubs de transport de Barcelone. Cette zone offre une communication sans égal avec des trains de longue distance, l’AVE, le métro et de nombreuses lignes de bus, en plus d’une grande offre de services, commerces et zones de restauration. Tout cela fait de cette propriété un investissement solide, avec une forte demande de location et un grand potentiel de valorisation.