Terrain à Bâtir à vendre à Porto Cristo Novo, Manacor, Mallorca

Nous présentons en exclusivité ce terrain d’environ 919 m², idéalement situé à Porto Cristo, très proche de la zone côtière et à seulement 1,2 km de Cala Petita (environ 15 minutes à pied). La combinaison d’un environnement naturel, d’un espace visuel et de tranquillité fait de cette propriété une option exceptionnelle tant pour une résidence de prestige que pour un investissement avec potentiel dans l’un des points les plus attractifs de la côte est de Majorque.

Le terrain est classé RE-EU-6, destiné à une habitation unifamiliale isolée. Conformément à la réglementation en vigueur et toujours sous réserve d’étude technique et des autorisations correspondantes, le terrain offre diverses possibilités de développement adaptables à des projets résidentiels de haut niveau.

Pour ceux qui souhaitent une seule habitation, la réglementation permettrait une construction en rez-de-chaussée + premier étage, avec une emprise d’environ 50 % du terrain, ce qui pourrait situer la surface de chaque étage autour de 450–460 m², selon le design. Cette alternative permet de concevoir une villa de prestige, avec de vastes espaces extérieurs, zones jardinées et la possibilité d’incorporer une piscine privée, en tirant parti de l’orientation et des vues libres sur la mer.

Le terrain offre également la possibilité d’envisager une scission en deux parcelles, étant donné que la parcelle constructible minimale est de 300 m². Dans ce cas, chaque unité résultante aurait autour de 450–460 m², pouvant être envisagée pour chacune d’elles une habitation répartie en rez-de-chaussée + premier étage, avec des superficies approximatives de 220–230 m² par étage, accompagnées d’un espace extérieur et de la possibilité d’intégrer une piscine privée, selon le design et la réglementation applicable.

Dans les paramètres urbanistiques généraux de la commune et en respectant les retranchements et autres conditions, il existe la possibilité d’intégrer des éléments complémentaires tels que piscine privée, parking souterrain sous-dorant, terrasses, zones jardinées et d’autres éléments auxiliaires liés à des projets résidentiels haut de gamme.

Vues dégagées sur la mer, un cadre côtier de grand attrait, la proximité de calas naturelles et la tranquillité qui caractérise cette zone font de ce terrain une opportunité exceptionnelle tant pour créer une villa de prestige que pour développer un projet immobilier exclusif dans l’un des lieux les plus prisés de Majorque.