Appartement à vendre à La Barceloneta, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre à la Barceloneta, Barcelone, avec 2 chambres et un balcon, actuellement loué.
· Situé au 4ème étage d'un bâtiment classique de 1961 sans ascenseur.
· Il est en bon état.
· Grande zone de jour avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. L'espace dispose de 4 fenêtres, dont une donne accès à un balcon avec vue sur la plage de Sant Miquel.
· Il y a 2 grandes chambres lumineuses avec fenêtres extérieures et placards intégrés.
· Comprend 1 salle de bain complète.
· Parquet au sol, menuiserie extérieure en aluminium.
· Dispose de chauffage par radiateurs.
· Il est loué jusqu'en mars 2030 avec un rendement brut annuel de 4 %.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Occasion : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne d'éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

Il est spécial par :
· L'emplacement est imbattable, avec la plage à deux pas pour profiter de la mer et du soleil à tout moment. De plus, il est entouré d'une offre gastronomique vibrante et de tous les services nécessaires pour une vie confortable et pratique.
· Parfaitement desservi, avec un accès facile aux transports en commun et de multiples combinaisons de bus, se déplacer dans la ville sera un plaisir.
· En bon état, cet appartement non meublé vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût.