Bureau à vendre à Santa Catalina - Canteras, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Bureau pouvant être transformé en appartement.

Situé dans la rue Presidente Alvear, dans un quartier central et consolidé, à quelques mètres du Corte Inglés, de la promenade maritime et entouré d'un large éventail de commerces, restaurants et boutiques, ce bien se distingue par son excellent emplacement.

Il s'agit d'un bureau de 196 m², situé au deuxième étage d'un immeuble à usage mixte, qui offre la possibilité de changer d'usage pour devenir un logement. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d'un espace ouvert et polyvalent, offrant de multiples possibilités tant pour le développement d'une activité professionnelle que pour être transformé en un logement spacieux.

De plus, le bien est éligible au RIC, ce qui en fait une option particulièrement intéressante du point de vue de l'investissement.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : pour les biens d'occasion, l'acheteur devra s'acquitter de la taxe ITP de 6,5 % (selon les circonstances personnelles), sur la base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur cadastrale de référence. Frais de notaire et d'enregistrement d'environ 0,3 % à 0,8 % (tarifs variables en fonction du prix, du nombre de copies et de la complexité). Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire : l'évaluation et les frais bancaires sont à la charge de l'acheteur.