Local Commercial à vendre à Vélez-Málaga, Malaga

Grande opportunité d'investissement à Vélez-Málaga : immeuble complet au potentiel commercial et résidentiel immense. Cette propriété est idéale tant pour les investisseurs recherchant rentabilité que pour les familles souhaitant combiner leur résidence avec une vaste zone d'activité commerciale ou d'entrepôt. L'immeuble est implanté sur un terrain de 581 m² et dispose d'une superficie totale construite de plus de 950 m² répartis sur quatre étages, offrant des espaces très vastes et lumineux. Répartition par étages : Rez-de-chaussée (Affaires/Commercial) : dispose d'une impressionnante superficie de 578 m². Actuellement destiné à une zone commerciale et grand entrepôt. Dispose d'un WC. Son grand volume et son accès facile en font l'endroit parfait pour tout type de commerce, supermarché, logistique ou exposition. Premier étage (Logement 1) : Un appartement fastueux de 174 m². Il se compose d'un grand salon-salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres, une pièce indépendante supplémentaire ou débarras, salle de bains complète et WC. De plus, il bénéficie de zones extérieures idéales pour profiter du climat : une terrasse avec deux ambiances, couverte et découverte. Deuxième étage (Logement 2) : Un deuxième étage indépendant, également de 174 m². Composé de 3 chambres spacieuses, grand salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, WC. Un logement aux dimensions difficiles à trouver aujourd'hui. Troisième étage (Toit) : Au dernier étage, on trouve une zone de 23 m² destinée à un débarras/entrepôt et l'accès à la terrasse accessible (terrasse non couverte), parfaite pour un espace de séchage ou pour aménager un espace de loisirs avec vue. Caractéristiques marquantes : Immeuble complet sans charges de copropriété partagées. Emplacement avec grande façade et visibilité. Idéal pour gérer des locations indépendantes (local + 2 logements) ou pour usage personnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant tant de possibilités dans l'une des zones clés de Vélez-Málaga. Frais : Impôts (ITP ou TVA+AND) + frais de notaire et d'enregistrement.