Local Commercial à vendre à Vélez-Málaga, Malaga

Excellente opportunité d’investissement à Vélez-Málaga : immeuble complet avec un immense potentiel commercial et résidentiel.

Nous mettons à votre disposition cet exceptionnel immeuble complet situé dans un emplacement stratégique à Vélez-Málaga (Carretera de Loja), avec une excellente visibilité. Ce bien est idéal aussi bien pour les investisseurs recherchant un rendement que pour les familles souhaitant combiner leur résidence avec une vaste zone de commerce ou un entrepôt.
L’édifice est implanté sur une parcelle de 581 m2 et dispose d’une surface totale construite de plus de 950 m2 répartis sur quatre niveaux, offrant de très grands espaces et baignés de lumière.

Répartition par étages :

Rez-de-chaussée (Activité/Commercial) : Il bénéficie d’une surface impressionnante de 578 m2. Actuellement, il est destiné à une zone commerciale et à un grand entrepôt. Il comprend des toilettes (WC). Sa grande superficie et son accès facile en font un lieu parfait pour tout type de commerce, supermarché, logistique ou exposition.

1er étage (Logement 1) : Un appartement de caractère de 174 m2. Il se compose d’un grand salon-salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une pièce supplémentaire indépendante ou d’un cellier (débarras), d’une salle de bain complète et de toilettes (WC). De plus, il dispose de zones extérieures idéales pour profiter du climat : une terrasse avec deux ambiances, couverte et non couverte.

2e étage (Logement 2) : Un second étage indépendant, également de 174 m2. Il comprend 3 grandes chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain et des toilettes (WC). Un logement aux dimensions difficiles à trouver aujourd’hui.

3e étage (Toit-terrasse) : Au dernier niveau, nous trouvons une zone de 23 m2 destinée à un entrepôt/cellier et l’accès au toit-terrasse praticable (terrasse non couverte), parfaite pour une zone de séchage ou pour aménager un espace de loisirs avec vues.

Points forts :

Immeuble complet sans charges de copropriété partagées.

Emplacement avec une grande façade et une excellente visibilité.

Idéal pour gérer des locations indépendantes (local + 2 logements) ou pour un usage personnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien immobilier offrant autant de possibilités dans l’une des zones clés de Vélez-Málaga.