Local Commercial à vendre à San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Immeuble résidentiel et commercial à vendre

État d'avancement des travaux : 37 %

Cet immeuble résidentiel à usage mixte (logements, parking et commerces) représente une opportunité d'investissement. Il est actuellement en construction et les travaux sont achevés à 37 %.

L'immeuble comprend un sous-sol (demi-sous-sol) et trois étages hors sol, surmontés d'une toiture à deux pans inaccessible. Il présente le programme fonctionnel suivant :

Programme général

82 places de parking

35 caves

2 locaux commerciaux (l'un au sous-sol avec mezzanine et l'autre au rez-de-chaussée)

72 appartements, répartis comme suit :

21 appartements au rez-de-chaussée

26 appartements au premier étage (dont un duplex)

25 appartements au deuxième étage

Plan des étages

Sous-sol (demi-sous-sol)

Destiné au parking, aux caves et à un local commercial, il comprend des zones de manœuvre communes, des rampes d'accès depuis la Calle Los Santos et la voie publique, des halls d'entrée, des couloirs, des cages d'escalier, des ascenseurs et des locaux techniques (pompe à eau et citerne).

Surface construite : 2 292,17 m2

Surface utile : 2 151,66 m2

Rez-de-chaussée

Comprend 21 appartements, un espace commercial avec accès à un parc public, une mezzanine surplombant l'espace commercial en demi-sous-sol, trois entrées (deux depuis le parc public et une depuis la Calle Los Santos), des noyaux de circulation verticaux et des espaces communs.

Surface construite : 1 877,02 m2

Surface utile : 1 644,29 m2

Premier étage

Comprend 26 appartements, dont un duplex avec extension partielle au deuxième étage, trois cages d'escalier et d'ascenseur, ainsi que des couloirs communs.

Surface construite : 1 982,07 m2

Surface utile : 1 770,08 m2

Deuxième étage

Comprend 25 appartements, des noyaux de circulation et des espaces communs.

Surface construite : 1 969,50 m2

Surface utile : 1 623,40 m2

Toiture

Destiné à la cage d'escalier, aux télécommunications et aux espaces communs.

Surface construite : 23,86 m2

Surface utile : 17,41 m2

Surfaces totales du bâtiment

Surface construite totale : 8 144,62 m2

Hors sol : 5 911,07 m2

Sous-sol : 2 233,55 m2

Surface utile totale : 7 206,84 m2

État d'avancement des travaux

Pourcentage d'achèvement : 37 %

Le projet est défini et la construction a débuté, ce qui permet de réduire les délais, d'optimiser les coûts et d'entrer directement dans une phase de développement avancée.

Opportunité d'investissement

Actif idéal pour :

Promoteurs immobiliers résidentiels

Fonds d'investissement

Investisseurs immobiliers

Projets à vendre ou à louer