Local Commercial à vendre à Fuengirola, Malaga

* Le prix annoncé de cette société d'investissement est de 2.350.000 euros. *

*** Cette dernière annonce conviendrait à tout client recherchant des opportunités d'investissement sécurisées offrant des rendements mensuels. *** Cette société compte 7 locaux commerciaux en plein propriété qui fonctionnent actuellement comme cafés-bars avec des locataires en place payant des loyers mensuels. *** Cette société d'investissement a été détenue par les mêmes quatre partenaires depuis plus de 27 ans et est vendue uniquement en raison de l'âge de retraite de tous les partenaires. *** Si vous êtes intéressé, merci de nous informer avant la rencontre afin de vérifier et de confirmer que cette dernière opportunité d'investissement est toujours disponible. ***

Société d'investissement à vendre à Fuengirola, Malaga sur la Costa del Sol en Espagne.

Cette société d'investissement est propriétaire de sept locaux commerciaux en plein droit dont 4 sont situés en front de mer dans la zone de Torreblanca, 2 situés sous un grand hôtel au cœur de Fuengirola et un local situé dans une grande urbanisation multinationale près de Mijas Golf en périphérie de Fuengirola. Tous les locaux sont exploités comme cafés-bars et disposent de locataires en place sous divers contrats de location et accords de loyer mensuels. Pour donner un aperçu de la rentabilité de chacun, si nous attribuons un numéro à chaque local de 1 à 7.

Local 1 situé en front de mer à Torreblanca d'environ 60 m2 avec un loyer mensuel de 1.300 euros + TVA.

Local 2 situé en front de mer à Torreblanca d'environ 60 m2 avec un loyer mensuel de 1.150 euros + TVA.

Local 3 situé en front de mer à Torreblanca d'environ 60 m2 avec un loyer mensuel de 1.125 euros + TVA.

Local 4 situé en front de mer à Torreblanca d'environ 60 m2 avec un loyer mensuel de 875 euros + TVA.

Local 5 situé sous un hôtel au centre de Fuengirola d'environ 35 m2 avec un loyer mensuel de 1.125 euros + TVA.

Local 6 situé sous un hôtel au centre de Fuengirola d'environ 35 m2 avec un loyer mensuel de 875 euros + TVA.

Local 7 situé dans une grande urbanisation à la périphérie de Fuengirola d'environ 90 m2 avec un loyer mensuel de 1.550 euros + TVA.

Cette société d'investissement dispose d'une société de comptabilité indépendante qui audite et veille à ce que les impôts ou les paiements de TVA dus aux autorités fiscales par la société soient payés rapidement et dans les délais. En ce qui concerne l'administration de l'entreprise, celle-ci est assurée par les quatre partenaires, deux des partenaires étant désignés pour signer tous les nouveaux baux ou contrats ou changements de loyer, mais ils confirment également et s'accordent avec les deux autres partenaires afin d'assurer une clarté à tout moment.

Pour expliquer les revenus additionnels que la société reçoit également, par exemple tous les locataires, lors de leurs débuts de bail, reçoivent un contrat de bail de type cinq+cinq avec les augmentations de loyer liées au taux d'inflation pendant cette période, à la fin des cinq premières années, la société se réserve le droit d'augmenter le loyer de 10 pour cent, après les dix années complètes, la société peut reprendre possession du bien et décider de rechercher de nouveaux locataires ou, si souhaité, émettre un nouveau contrat au locataire en place. Si l'un des locataires décide pendant le bail de vendre son bail, il existe une clause dans tous les contrats prévoyant que la société recevra 20 à 25 pour cent du prix de vente et, pour cela, la société émettra un nouveau bail avec un contrat cinq+cinq ; lors de la signature et de l'accord du nouveau contrat, la société peut également augmenter le loyer. Si la société n'est pas d'accord avec le prix de vente, elle dispose d'une première option pour racheter auprès du locataire en place au prix qu'il a déclaré et reprendre possession des locaux.

Pour tout client intéressé par cette opportunité rare ou pour toute information complémentaire ou toute question à poser, veuillez nous contacter.