Local Commercial à vendre à Nervión, Séville ville, Séville

Nous vous présentons ce excellent local commercial en rez-de-chaussée situé sur l'Av San Francisco Javier, Edif. Sevilla 2.

Avec une superficie construite de 64 m2, cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs cherchant à établir leur entreprise dans une zone à fort potentiel de développement.

Parmi ses caractéristiques, on note la proximité de plusieurs arrêts de bus et sa proximité avec des centres commerciaux et des écoles, ce qui garantit un flux constant de clients potentiels.

De plus, le local dispose d'une sortie sur l'extérieur et d'un débarras inclus pour le plus grand confort du futur propriétaire ou locataire. Cet emplacement privilégié offre non seulement de la visibilité mais aussi un accès facile tant piéton que véhiculaire ; idéal pour tout type d'activité commerciale souhaitant tirer parti des avantages de l'environnement urbain dynamique et diversifié qui caractérise le quartier de Nervión.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous ou peuvent être calculés par la suite ; les frais les plus précis seront fournis dans le D.I.A./F.I.S. lors de la visite des biens, ou avant.
Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre du portail du Notariat.
Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa complexité.
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.