Villa/Maison à vendre à Cuevas del Almanzora, Almería

Villas El Paso II à vendre au Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería, Andalousie

Situé dans l’enclave exclusive Desert Gold du Desert Springs Golf Resort, El Paso II est un projet contemporain de villas individuelles de quatre chambres offrant une vie méditerranéenne moderne dans un cadre résidentiel sécurisé et semi-fermé. Avec une seule villa restante, cela représente une opportunité rare d’acquérir une maison nouvellement construite dans l’un des complexes de golf les plus réputés et prestigieux d’Almería.

Les villas sont organisées autour de jardins communs paysagers et d’une piscine partagée, créant un agréable sentiment d’espace, d’intimité et de tranquillité, tout en restant facilement accessibles à toutes les installations du complexe. Conçu sur deux niveaux bien planifiés, El Paso II allie des lignes architecturales épurées, des espaces extérieurs généreux et une construction de haute qualité dans toute sa structure.

Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie quotidienne confortable et des réceptions. Un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte s’ouvre directement sur de larges terrasses et une pergola, permettant un passage fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre double avec salle de bain attenante et un accès à une terrasse privée.

À l’étage, le rez-de-chaussée offre un espace d’hébergement plus privé, avec trois chambres doubles supplémentaires. Une chambre bénéficie d’une salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain familiale. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à sa propre terrasse privée. Cette position surélevée offre une vue ouverte sur le parcours de golf primé de l’Indiana et vers les chaînes de montagnes environnantes d’Almanzora.

Située sur un terrain d’environ 472 m², la villa offre un vaste espace extérieur, avec la possibilité d’ajouter une piscine privée moyennant un coût supplémentaire. Le parking souterrain est inclus, avec une place attribuée par propriété, et il y a un total de 52 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux.

Construite selon des normes modernes de construction, la villa présente une structure en béton armé, une isolation thermique et acoustique haute performance, une menuiserie extérieure en aluminium avec coupe-thermique, un double vitrage, un sol en céramique dans toute la superficie et des finitions intérieures de qualité. L’efficacité énergétique est améliorée grâce à l’utilisation de panneaux solaires, d’un système aérothermique pour l’eau chaude, du chauffage par le sol, de la ventilation mécanisée et de la préinstallation de la climatisation par conduits avec contrôle individuel de la pièce.

Le prix est de 500 000 €, ce qui représente une opportunité de construction neuve de premier plan au sein du Desert Springs Golf Resort. 10 % de TVA sont dus en plus du prix de vente.

Caractéristiques clés :
• Villa individuelle neuve de quatre chambres
• Situé dans Desert Gold, Desert Springs Golf Resort
• Communauté résidentielle semi-fermée sécurisée
• Jardins communautaires paysagers et piscine partagée
• Parcelle d’environ 472 m²
• Salon et salle à manger à aire ouverte
• Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et terrasse privée
• Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de bain attenante, plus salle de bain familiale
• Vues sur le parcours de golf de l’Indiana et les chaînes de montagnes environnantes
• Parking souterrain (une place par propriété)
• Piscine privée optionnelle
• Conception économe en énergie avec panneaux solaires et système aérothermique
• Prix : 500 000 €
• Il ne reste qu’une seule villa

L’Almanzora bénéficie d’un véritable climat désertique avec un hiver ensoleillé, chaud et sec, et un été chaud, mais plus frais sur la côte et sur le plateau de Desert Springs Resort. L’Almanzora connaît les hivers les plus chauds, ensoleillés et secs d’Europe. Des vacances familiales baignées de soleil en Espagne et de longs week-ends de golf sont disponibles à toute période de l’année, ainsi que des bronzages de septembre à mai !

À seulement deux heures et demie de vol depuis l’Europe du Nord et à un trajet droit et calme de 50 minutes de l’aéroport international d’Almería. Les aéroports d’Alicante et de Murcie sont également une option économique et facile à conduire. Un climat désertique unique, des paysages époustouflants, des plages de sable, une excellente nourriture, beaucoup à faire et à voir, ainsi que les meilleurs appartements, maisons de ville et villas individuels de luxe d’Espagne.