Villa/Maison à vendre à Villarrubia, Cordoue ville, Cordoue

Chalet indépendant avec 112 m2 et Dépendance/Garage de 32 m2, situé dans la résidence El Alamillo.

Total construit 152 m2. Le plan de réparcelage est approuvé. On peut déjà l’inscrire au registre comme urbain. On paie l’IFI comme terrain urbain au cadastre incluant le logement. (Córdoba), idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un logement prêt à emménager.

Le logement a été construit en 1996 et rénové en 2023, se trouvant en excellent état de conservation. Dispose de trois chambres avec placards intégrés, douche complète, cuisine équipée et grand salon avec cheminée, créant une ambiance confortable tout au long de l’année.
Dispose d’un sol en parquet, fermetures PVC oscillo-battantes (rupture de pont thermique) climatisation centralisée. Véranda d’entrée. Accès à l’arrière, prête à installer des pare-soleil en été, parfaits pour profiter de l’extérieur.
Il est implanté sur un terrain de 3 309 m2, avec arbres fruitiers, espace pour potager, loisirs ou futures améliorations. La propriété dispose d’eau potable. Fourniture électrique.

Une propriété unique par la taille du terrain, l’état de conservation et l’environnement naturel, à quelques minutes de Córdoba.

Prix de vente + frais

Honoraires agence de l’acheteur: 2 % du prix final de vente plus 21% de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus 21% de TVA).
Impôt sur les Transferts de Propriété (ITP): Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté Autonome d’Andalousie (généralement 7 %, sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt se calcule sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, selon celui qui est supérieur.
Frais de Notaire: Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’Annexe I du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, relatif au tarif Notarial.
Frais d’Enregistrement: L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, relatif au tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestoría): Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).