Villa/Maison à vendre à Catral, Alicante

Imaginez vous réveiller chaque jour entouré de lumière naturelle, ouvrir les portes et vous retrouver avec votre propre parc privé, une vaste terrasse et une piscine où l’été se prolonge sans précipitation. Cette habitation indépendante est bien plus qu’une maison: c’est un lieu pour créer des moments, pour profiter de l’extérieur et pour vivre avec le calme que l’on ne trouve qu’éloigné du bruit, mais proche de tout ce qui est important.

Le logement se répartit sur un seul niveau et son intérieur offre des espaces vastes, lumineux et avec une distribution très polyvalente:

- 3 chambres spacieuses, avec la possibilité réelle d’aménager une 4ème chambre selon les besoins.
- 2 salles de bains complètes, l’une avec douche et l’autre avec baignoire, conçues pour répondre tant au quotidien qu’aux visites.
- Espaces bénéficiant d’une bonne entrée de lumière naturelle et d’une ventilation croisée, créant une ambiance fraîche et agréable tout au long de l’année.
- Placards intégrés et solutions de rangement intégrées qui aident à garder l’ordre sans diminuer l’espace utile.

L’un des grands atouts de cette propriété est son terrain de 4 000 m2, un véritable luxe difficile à trouver de nos jours:

- Porch couvert idéal pour les petits-déjeuners au soleil, les repas en famille ou les après-midis de lecture.
- Zone de piscine privée
- Possibilités infinies: jardin, zone barbecue, potager, espace sportif, espace pour les animaux…
- Parcelle clôturée garantissant intimité, indépendance et tranquillité absolue.

Depuis différents points de la maison, on profite de vues dégagées sur l’environnement, renforçant cette sensation d’amplitude et de connexion avec la nature que seules les grandes parcelles offrent.

Le logement se situe dans un enclave privilégié de l’intérieur de Vega Baja, entouré de nature et de champs cultivés, où l’on profite d’un calme absolu sans renoncer à une excellente connexion avec les principaux centres de la région.
À quelques minutes en voiture se trouvent plusieurs villes avec tous les services nécessaires au quotidien:

- Dolores, à très courte distance, avec supermarchés, centres médicaux, écoles, restaurants et commerces locaux.
- Catral, l’une des localités les plus dynamiques du secteur, avec une offre étendue de services, gare, banques et restauration.
- Almoradí, référence commerciale de la comarca, avec marché hebdomadaire, centre de santé, lycées et grande variété de magasins.
- Callosa de Segura et Cox, qui complètent l’offre de services éducatifs, sportifs et administratifs dans la zone.
- Accès rapide à l’AP-7, qui relie à Alicante, Elche, Murcie et Cartagena.
- Proximité de la N-340 et du réseau de routes comarcales, facilitant les déplacements quotidiens.
- À 30 minutes des plages de la Costa Blanca comme Guardamar del Segura ou La Marina.
- Proche de l’Aéroport d’Alicante, idéal tant pour résidence principale que pour escapades fréquentes.

Prix de vente du bien: 269 000 €.
Le prix publié n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acheteur:
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): en principe, 10%, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur cadastrale de référence, si celle-ci est supérieure.
- Frais de notaire, correspondant aux copies de l’acte et à ceux prévus par l’article 1455 du Code civil (montant estimé: 900 €).
- Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé: 400 €).
- Frais de gestion (montant estimé: 350 €).