Maison de Ville à vendre à Son Canals, Palma de Mallorca, Mallorca

Bienvenue dans un projet phare de construction résidentielle et commerciale avec permis de construire existant à Palma de Mallorca, caractérisé par une planification innovante et une utilisabilité flexible. Ce projet de construction de premier ordre, situé en centre-ville, offre une allure élégante grâce au développement de blocs périphériques et à une façade clairement structurée, garantissant une utilisation optimale de la surface bâtie.

Sur un terrain de 1 293,64 m², il est possible de construire jusqu’à 44 logements. Le plan préliminaire actuel se concentre sur la qualité, avec 24 étages généreusement conçus. Grâce aux plans d’étage adaptables, le nombre d’étages peut être augmenté de manière flexible à tout moment pour maximiser le rendement potentiel.

Le concept d’utilisation polyvalente permet d’affecter entièrement le rez-de-chaussée à des fins commerciales ou de le convertir en espace habitable supplémentaire. L’usage mixte créerait environ 2 070 m² d’espace habitable et environ 1 035 m² d’espace commercial. Alternativement, une surface résidentielle totale d’environ 3 105 m² peut être créée avec un usage entièrement résidentiel. Cette adaptabilité permet de répondre efficacement à la demande du marché en évolution.

Un autre avantage économique réside dans le sous-sol, qui offre jusqu’à 60 places de parking, avec l’option de 52 places de parking avec cave/entrepôt. Cette option généreuse de places de parking augmente considérablement l’attrait du bien, tant pour la location que pour la vente.

Les étages prévus impressionnent par leur architecture efficace et bien éclairée, qui attire un large éventail de destinataires, depuis les propriétaires occupants jusqu’aux investisseurs. Le design de haute qualité de la façade, avec balcons et loggias, contribue à la stabilité de la valeur du projet à long terme.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un projet économiquement solide et extensible de manière flexible avec un haut potentiel de développement, idéal tant pour la propriété à long terme que pour la vente individuelle. Profitez de cette opportunité unique d’investir dans un projet de construction qui impressionne par sa planification de haute qualité et son design tourné vers l’avenir.

- Étages: de 24 à 44 unités, de 1 à 3 chambres
- Locales commerciaux: 4 locaux flexibles en rez-de-chaussée
- Places de parking: jusqu’à 60 places souterraines, 52 optionnelles avec 32 caves
- Sous-sol: Usage total pour places de parking et dépendances auxiliaires
- Rez-de-chaussée: usage mixte ou usage entièrement résidentiel possible
- Étages supérieurs: typiquement des étages résidentiels avec balcons et loggias
- Flexibilité: Option d’étages plus petits pour maximiser le nombre d’unités résidentielles
- Potentiel de nouvelle construction: Possibilité de démolition de l’immeuble existant, permis de construire disponible
- Emplacement: Centre-ville, bonnes connexions et infrastructures

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Palma de Mallorca, ce qui constitue un avantage important tant pour un usage privé que professionnel. Entouré d’une communauté animée, ce quartier offre un mélange parfait de vie urbaine et de sérénité méditerranéenne.

À proximité, vous trouverez une grande variété de services, tels que des restaurants de première classe, des cafés charmants et diverses boutiques, vous permettant de profiter aisément de la vie vibrante de la ville. De plus, l’infrastructure excellente et les bonnes connexions de transport en commun garantissent un accès rapide aussi bien au centre-ville qu’à ses environs.

La proximité de lieux d’intérêt culturel et de bâtiments historiques rend ce quartier particulièrement attractif pour les acheteurs qui apprécient à la fois une vie active en ville et les expériences culturelles. Les environs se caractérisent par un mélange harmonieux d’architecture historique et moderne, conférant au quartier un charme particulier.

L’emplacement central offre également l’avantage que l’aéroport et le port de Palma de Mallorca peuvent être atteints rapidement, ce qui devrait intéresser particulièrement les voyageurs d’affaires. Par conséquent, cet emplacement est idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un mode de vie polyvalent et urbain avec une touche méditerranéenne.