Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Frais inclus dans le prix !

Nous vous présentons cette impressionnante propriété, un magnifique appartement de 200 m², entièrement rénové et orienté vers l'est, garantissant une excellente entrée de lumière naturelle à travers ses grandes fenêtres. Cet appartement exclusif offre deux fantastiques chambres, soigneusement conçues pour fournir un maximum de confort et de fonctionnalité.
La chambre principale, avec une généreuse superficie de quarante-cinq mètres carrés, comprend un coin repos, des lavabos, une douche, des toilettes, un grand dressing et un placard à chaussures, le tout conçu pour offrir une ambiance de luxe et de détente. La deuxième chambre dispose d'une salle de bain complète attenante et d'un grand placard intégré, assurant ainsi un espace privé et confortable pour ses occupants. De plus, la propriété dispose d'un élégant salon avec différents espaces et d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme.
Cet appartement se distingue par son infrastructure moderne, y compris des portes repliables en aluminium et en verre de haute qualité qui permettent de diviser les différents espaces de manière efficace et stylée. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le système de climatisation centralisé avec technologie "airzone" permet un contrôle précis de la température dans chaque espace. La porte d'entrée blindée avec vidéophone offre un haut niveau de sécurité, et les finitions en céramique et autres matériaux de première qualité assurent une durabilité et une élégance inégalées. De plus, la propriété comprend une place de garage, ajoutant une valeur significative à cette offre.
Caractéristiques remarquables :
• Appartement de 200 m², entièrement rénové et orienté vers l'est
• Chambre principale de 45 m² avec coin repos, lavabos, douche, toilettes, dressing et placard à chaussures
• Deuxième chambre avec salle de bain complète attenante et placard intégré
• Élégant salon avec différents espaces
• Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme
• Portes repliables en aluminium et en verre de haute qualité
• Fenêtres en PVC avec triple vitrage
• Système de climatisation centralisé avec technologie "airzone"
• Porte d'entrée blindée avec vidéophone
• Finitions en céramique et matériaux de première qualité
• Place de garage incluse
Cet appartement exceptionnel est situé dans un quartier central et calme, excellemment desservi par des arrêts de bus, le métro, la Gare María Zambrano, la Gare routière et le Bâtiment Noir. À seulement quelques minutes à pied du Centre de Málaga, cet emplacement offre une combinaison parfaite de confort urbain et de sérénité résidentielle.

• Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
• Honoraires de l'Agence du Vendeur : inclus dans le prix de vente.

Certificat énergétique : E.