Appartement à vendre à Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Emplacement :

Les appartements se trouvent dans une zone calme du nouveau vallée de Puerto Rico avec parc et sentiers de montagne. Dans la même vallée, il y a un centre commercial avec supermarché, cafés et restaurants. À distance de marche de tous les services et commodités de Puerto Rico et de magnifiques plages (y compris la célèbre plage d’Amadores). Courts de tennis et de padel à proximité.

Les appartements du premier étage ont un accès sans escaliers. Orientation : sud-ouest, avec du soleil du midi au coucher du soleil. La zone de la piscine reçoit le soleil desde le matin.

Livraison :

Date estimée de livraison : environ mars 2026, une fois la division horizontale des appartements terminée. Cependant, vous pouvez réserver dès maintenant en payant 10 %.

Propriété et location :

La propriété appartiendra à l’acheteur à 100 %, mais il est obliged de signer un contrat d’exploitation touristique avec l’opérateur de Natural Park. Ce concept est particulièrement avantageux pour ceux qui souhaitent acheter un appartement de vacances à Gran Canaria pour usage personnel partiel, mais qui souhaitent en même temps le louer pour couvrir les frais fixes ou générer des revenus supplémentaires avec leur investissement, sans avoir à gérer la propriété. Le propriétaire a le droit d’utiliser son appartement jusqu’à 3 mois par an (usage garanti). L’usage personnel est réservé chaque six mois. S’il ne respecte pas le délai, il pourra utiliser l’appartement lorsque celui-ci est disponible. Il a également le droit de l’utiliser pendant 3 mois supplémentaires (avec un préavis bref) si l’appartement n’est pas loué ou ne prévoit pas d’être loué et s’il y a suffisamment de capacité dans l’hôtel (seulement 14 jours à la fois). La répartition des revenus et des dépenses de la location est expliquée dans un document séparé.

De plus en plus d’acheteurs optent pour ce modèle, car actuellement les licences de logements de vacances privées (VV) ne sont pas délivrées en raison d’une nouvelle loi visant à limiter les locations privées à court terme. Cependant, à Natura Park, la location est gérée par la licence de l’exploitant.

Contenu :

Hall d’entrée - 1 chambre - Salle de bains - Salon - Balcon

Murs blancs et sol en vinyle. Carrelages en porcelaine dans la salle de bains et sur le balcon. Éclairage LED et indirect dans la chambre/salon. Fenêtres et portes-fenêtres à effet miroir qui évitent la surchauffe et augmentent l’intimité. La chambre dispose d’un lit double, de tables de chevet, d’une fenêtre et de la climatisation. La salle de bains, carrelée en gris et beige, comprend une grande douche, des meubles, une machine à laver et une hotte. La cuisine dispose de grands placards et offre 2 plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Le salon dispose d’un canapé-lit, d’une table, d’une table à manger avec chaises, d’une étagère et d’un meuble TV. TV et climatisation. Balcon avec balustrades en verre et vue sur la piscine, la mer et la montagne. (Les vues sur la mer varient selon l’emplacement dans le bloc).

Installations communes :

Piscines pour enfants et adultes. Restaurant. Aire de jeux pour enfants et terrain sportif (ils envisagent d’aménager une salle de sport). Réception 24 heures. Mini-Épicerie. Parking public gratuit dans la rue.

Les unités sont vendues meublées et équipées, prêtes à louer. Divers éléments décoratifs visibles sur les photos appartiennent à l’agence.

Veuillez noter que le vendeur a déposé une demande auprès de la mairie pour pouvoir construire des appartements supplémentaires au rez-de-chaussée. Les fondations, le toit et les cloisons font déjà partie de la construction originale.