Appartement à vendre à Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Emplacement :

Les appartements se trouvent dans une zone tranquille du nouveau vale de Puerto Rico avec parc et sentiers de montagne. Dans le même vallon, il y a un centre commercial avec supermarché, cafés et restaurants. À distance piétonne de tous les services et commodités de Puerto Rico et de belles plages (y compris la célèbre plage d’Amadores). Courts de tennis et de padel à proximité.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un accès sans escaliers. Orientation : sud-ouest, avec du soleil du midi jusqu’au coucher du soleil. La zone de la piscine bénéficie du soleil depuis le matin.

Livraison :

Date estimée de livraison : environ mars 2026, une fois la division horizontale des appartements terminée. Cependant, vous pouvez réserver dès maintenant en payant 10 %.

Propriété et location :

La propriété appartiendra à l’acheteur à 100 %, mais il s’engage à signer un contrat d’exploitation touristique avec l’exploitant de Natural Park. Ce concept est particulièrement avantageux pour ceux qui souhaitent acheter un appartement de vacances à Gran Canaria à usage personnel partiel, mais qui souhaitent en même temps le louer pour couvrir des frais fixes ou générer des revenus supplémentaires avec leur investissement, sans avoir à gérer la propriété. Le propriétaire a le droit d’utiliser son appartement jusqu’à 3 mois par année civile (utilisation garantie). L’usage personnel est réservé tous les six mois. S’il ne respecte pas le délai, il pourra utiliser l’appartement lorsque celui-ci est disponible. Il a également droit à l’utiliser durant 3 mois supplémentaires (avec un préavis bref) si l’appartement n’est pas loué ou ne prévoit pas de le louer et qu’il y a suffisamment de capacité dans l’hôtel (seulement 14 jours à la fois). La répartition des revenus et des dépenses de la location est expliquée dans un document séparé.

De plus en plus d’acheteurs optent pour ce modèle, car actuellement les licences de logements vacants privés (VV) ne sont pas délivrées en raison d’une nouvelle loi visant à limiter les locations privées à court terme. Cependant, chez Natura Park, la location est gérée par la licence de l’exploitant.

Contenu :

Réception - 1 chambre - Salle de bains - Séjour - Balcon

Murs blancs et sol vinyle. Carreaux de porcelaine dans la salle de bains et sur le balcon. Éclairage LED et indirect dans la chambre/séjour. Fenêtres et portes-fenêtres à effet miroir qui évitent la surchauffe et renforcent l’intimité. La chambre dispose d’un lit double, tables de chevet, fenêtre et climatisation. La salle de bains, carrelée en gris et beige, comprend une grande douche, meubles, lave-linge et extracteur. La cuisine dispose de grands rangements et offre 2 plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Le séjour comprend un canapé-lit, table, table à manger avec chaises, étagère et meuble TV. Télévision et climatisation. Balcon avec balustrades en verre et aperçu sur la piscine, la mer et la montagne. (Les vues sur la mer varient selon l’emplacement dans le bâtiment).

Installations communes :

Piscines pour enfants et adultes. Restaurant. Aire de jeux et terrain sportif (ils prévoient d’installer une salle de sport). Réception 24 heures. Mini-marché. Parking public gratuit dans la rue.

Les unités se vendent équipées et meublées, prêtes à être louées. Divers éléments décoratifs visibles sur les photos appartiennent à l’agence immobilière.

À noter que le vendeur a déposé une demande auprès de la mairie pour pouvoir construire des appartements supplémentaires au rez-de-chaussée. Les fondations, le toit et les cloisons font déjà partie de la construction originale.

Le plan peut être inexact. Frais d’acquisition non inclus dans le prix : 6,5 % du prix d’achat en taxes + notaire, registre et honoraires d’avocat. En moyenne, entre 9 % et 10 % du prix. Vous recevrez une description détaillée. La propriété est vendue en corps certain.