Finca/Maison de Campagne à vendre à Alfara d'Algimia, Valence

Visites à partir du 15 octobre

Situation et cadre
•Situation: Située sur un terrain rustique de la commune d’Alfara de la Baronía, avec un accès facile aux noyaux urbains proches.
•Cadre naturel: Parcelle entourée de pins et de caroubiers, parfaite pour ceux qui recherchent une ambiance calme et en contact avec la nature.
•Vues panoramiques: Orientation sud-ouest qui permet de profiter de vues spectaculaires sur l’environnement.

Parcelle et extérieurs
•Taille du terrain: Parcelle de 2 090 m², idéal pour loisirs, potager ou jardin.
•Espaces clôturés: La zone principale d’habitation et les terrasses sont clôturées, tandis que le reste de la parcelle se définit par des limites topographiques.
•Eau assurée: Dispose d’un approvisionnement en eau provenant des actions d’irrigation.
•Autonomie énergétique: Six panneaux photovoltaïques de dernière génération avec accumulateurs, offrant une indépendance électrique.

Zones de loisirs et de repos
•Terrasse principale de 50 m²: Grande surface pour profiter toute l’année.
•Porche couvert de 21 m²: Parfait pour se détendre à l’ombre ou profiter de soirées en plein air.
•Terrasse pergola avec vignes: Un coin charmant pour les repas et les dîners dans une ambiance fraîche et naturelle.
•Paellero/Barbecue: zone adaptée pour les réunions et les célébrations avec la gastronomie méditerranéenne comme protagoniste.

Logement
•Construction: Édifiée en 1980 et mise à jour lors de réformes ultérieures, ce qui garantit l’habitabilité et le bon état d’entretien.
•Mètres construits: 98 m² de logement plus 21 m² de porche, offrant fonctionnalité et polyvalence dans la distribution.
•Espaces lumineux: Orientés au sud-ouest, apportant chaleur et lumière naturelle tout au long de la journée.

Distribution intérieure (voir plan joint)
•4 chambres: lumineuses et bien ventilées, idéales comme chambres à coucher ou bureau.
•Salon-salle à manger avec cheminée: Ambiance spacieuse avec le charme de la chaleur du feu, parfait pour les soirées les plus fraîches.
•Cuisine indépendante: Pratique et fonctionnelle, de taille adaptée au logement. Son emplacement à côté du salon-salle à manger permettrait de la convertir en une cuisine office moderne.
•Salle de bains avec douche: Fonctionnalité et confort pour toute la famille ou les visites.

Garage et remise
•36 m² construits: Sous la terrasse principale se trouve le garage/atelier pour garer une voiture, vélos, motos, outils ou le transformer en atelier de bricolage.

Pourquoi cette propriété est spéciale
•Contact direct avec la nature: La combinaison de pins et de caroubiers offre un environnement frais et aromatique.
•Intimité totale: L’extension de la parcelle et son emplacement garantissent un haut degré d’intimité.
•Autarcie énergétique: Panneaux photovoltaïques de nouvelle installation et accumulateurs de dernière génération, minimisant les dépenses d’électricité.
•Équilibre parfait entre campagne et ville: Proximité des noyaux urbains qui garantissent services, commerces et bonne connexion routière.

Une opportunité unique
Cette maison offre tranquillité, nature et confort dans un emplacement stratégique. Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en plein air sans renoncer au confort.

Note légale:
Le taux d’imposition applicable dépend du pourcentage établi par chaque communauté autonome. Dans le cas de la Communauté Valenciana, ce pourcentage est actuellement de 10 % sur le prix du bien, sans préjudice de réductions éventuelles en fonction des circonstances personnelles de l’acquéreur. En conséquence, les impôts qui grevent l’achat d’un bien immobilier peuvent osciller entre 3 % et 11 % du prix de vente.