Appartement de Plage à vendre à Torremolinos, Malaga

Appartement avec de multiples possibilités à Torremolinos – Vue sur la mer et la montagne

Spacieux logement de 100 m², situé en angle, avec une excellente luminosité et un grand potentiel de rénovation. À l'origine, il comptait 2 chambres et dispose actuellement d'1 chambre, d'un grand salon, d'une grande terrasse vitrée, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain.

Grâce à sa distribution et à ses mètres carrés, il offre de multiples options de redistribution, comme la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, d'intégrer une cuisine ouverte au salon, ou d'agrandir le salon en incorporant la terrasse, l'adaptant à un style moderne et fonctionnel.

Situé dans un emplacement privilégié, à deux pas du centre de Torremolinos et de La Nogalera, avec tous types de services, commerces, transports et loisirs à proximité.

Une opportunité idéale tant comme résidence principale, seconde résidence ou investissement, dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.

Impôts non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 310.000€ estimé à 21.700€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre le prix de vente, celui qui est supérieur.

Frais de notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.

Frais d'enregistrement de la propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. Environ 350 € (TVA incluse)

Frais de gestion (gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).

Honoraires d'agence : inclus dans le PVP.

Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 23.050€