Local Commercial à vendre à Cunit, Tarragone

Occasion unique d’investissement à Segur de Calafell ! Local avec terrasse et possibilité de changement d’usage.

Vous recherchez un investissement très rentable ou le lieu idéal pour votre prochain grand projet ? Nous vous présentons un local exceptionnel situé au 20, avenue Mediterráneo, au cœur de Segur de Calafell. Il se trouve dans l’un des secteurs les plus fréquentés par les piétons, offrant un fort potentiel commercial et à quelques pas seulement de la mer.

Les atouts de ce bien :

Surface et agencement : Il offre une surface totale de 199 m², répartie entre 172 m² intérieurs entièrement décloisonnés et une terrasse extérieure de 27 m². Un espace vaste et polyvalent.

Possibilité de changement d’usage : Le local peut être divisé et transformé en 3 logements indépendants en rez-de-chaussée, multipliant ainsi considérablement les possibilités d’exploitation et le rendement de l’investissement.

Rentabilité immédiate (en option) : Idéal pour les investisseurs. Le local est actuellement loué et génère des revenus d’environ 1 020 €/mois + TVA. L’acquéreur peut tout à fait reprendre le contrat de location en cours et bénéficier d’un rendement dès le premier jour.

Visibilité garantie : La façade est dotée de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle et garantissent à toute activité de se faire remarquer.

Prêt à l’exploitation : Si vous préférez y installer votre propre activité commerciale, le local dispose de licences en cours de validité permettant de démarrer immédiatement (commerce, bureau, restauration ou services).

Conditions de vente :
Prix : 299 000 €. Un investissement judicieux dans un emplacement privilégié où la demande est forte, que ce soit pour obtenir un rendement locatif commercial ou pour réaliser un programme de logements.

Situé sur l’avenue principale, cet espace est une page blanche pour les investisseurs et les entrepreneurs qui souhaitent maximiser leurs bénéfices. La combinaison de sa surface, de sa terrasse et de ses possibilités de reconversion est tout simplement imbattable dans le secteur.

Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique (CEE) en cours de validité.