Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Exclusivité d’une vivienda en corner de 75 m2 construits, avec débarras, située à un étage 14, avec des vues impressionnantes, très centrale, à côté de la gare centrale de trains et de bus. Son orientation est sud et est, et toutes les pièces sont tournées vers l’extérieur, permettant de profiter d’extraordinables lever et coucher de soleil.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation intégrale de haut niveau, avec un soin projet d’intérieur qui privilégie l’espace, la lumière et la qualité des matériaux, donnant comme résultat un logement élégant, contemporain et intemporel. Il dispose d’une baie vitrée continue de hautes performances thermiques, pratiquement du sol au plafond, le long de l’habitation, qui apporte beaucoup de luminosité.
L’espace principal est un salon impressionnant avec cuisine ouverte, de grandes dimensions et tourné vers l’extérieur, où l’ancienne deuxième chambre a été intelligemment intégrée pour créer une zone de jour exceptionnelle, vaste et lumineuse.
La cuisine suspendue haut de gamme, parfaitement intégrée, est équipée d’appareils de grandes marques, incluant lave-linge et sèche-linge séparés, obtenant une esthétique épurée et sophistiquée.
L’habitation dispose actuellement d’une grande chambre, avec deux dressings sur mesure, et une salle de bains complète avec sanitaires suspendus et douche à ras. L’amplitude des zones de passage facilite la circulation, même pour les personnes à mobilité réduite.
Les stores motorisés et l’éclairage indirect soigné créent une atmosphère chaude et élégante.
Aux caractéristiques mentionnées s’ajoutent le large plancher en chêne, les grandes portes coulissantes encastrées du sol au plafond, la grande capacité de rangement dans les armoires et un excellent confort thermique et acoustique grâce à l’isolation efficace installée lors de la rénovation.
L’immeuble dispose d’un grand portail accessible sans obstacles architecturaux et d’ascenseurs de grande taille, entièrement rénovés récemment.
Un logement unique et impeccable, prêt à emménager, qui allie emplacement central, design, lumière et vues panoramiques spectaculaires, idéal tant comme résidence principale que pour ceux qui recherchent une seconde propriété exclusive.

Emplacement
Situé dans la Tour d’Atotxa, à quelques minutes du centre, des plages de la Concha et de Zurriola et du quartier de Gros. Proche de la gare Renfe et de la gare routière centrale, avec un accès pratique aux commerces et services.

Superficie
Le logement dispose de 65,55 m2 utiles / 75 m2 construits.
Le prix comprend un débarras de 10 m2 avec fenêtre et équipé de 7 mètres linéaires de placards, sur un étage supérieur de l’immeuble.

Charges
En moyenne 140€ par mois. Ce chiffre comprend toutes les charges de copropriété (ascenseurs, concierge, administration, chauffage central).
N’inclut pas la consommation d’eau froide et chaude, qui est facturée séparément tous les trimestres.
L’immeuble dispose d’un concierge.
Une ITE a été réalisée et les principales deficiencies détectées ont déjà été réparées.

Note : Le prix inclut les deux armoires de la zone dressing et le mobilier de cuisine et de salle de bains, ainsi que tous les appareils électroménagers (lave-linge et sèche-linge également). Le reste des meubles visibles sur les photos n’est pas inclus.