Local Commercial à vendre à Peraleda de la Mata, Cáceres

Polygone industriel à vendre situé au km 171 de l'autoroute A-5 (Madrid–Badajoz), dans un emplacement stratégique avec d’excellentes communications. Il bénéficie d’un accès direct depuis l’A-5, d’une connexion au réseau ferroviaire Madrid–Lisbonne, de la nouvelle autoroute autonome Navalmoral–Plasence, d’un lien avec la Route de l’Argent (Ruta de la Plata) et de la prévision d’un futur train à grande vitesse (AVE), ce qui en fait un site idéal pour l’implantation industrielle, logistique et les projets de services.

Le parc dispose d’une surface totale de 47.159 m², répartie sur 31 parcelles, et compte également 4 bâtiments industriels construits, chacun ayant une superficie de 1.250 m².

La qualification urbanistique est celle de terrain nu, se trouvant entièrement urbanisé et prêt à édifier ou exploiter immédiatement. Il dispose de tous les serviços: assainissement, abastecimiento en agua potável, éclairage public, énergie électrique, pavage et trottoirs.

L’usage principal est industriel, autorisant aussi une vaste variété d’usages compatibles, parmi lesquels figurent : hôtelier et hôtellerie, spectacles, commercial, bureaux, sanitaire-et-assistance, sportif, culturel et récréatif, ainsi que des zones libres d’utilisation publique et administrative. La parcelle minimale ségrégable est de 1.000 m², avec une façade minimale de 10 mètres, ce qui apporte une grande flexibilité pour différents types de projets.

Plusieurs options de vente sont proposées, adaptées à différents profils d’acheteurs:
– Vente totale du parc: 6.071.000 €
– Vente de l’ensemble des 31 parcelles: 4.321.297 €
– Vente de bâtiments industriels: bâtiment individuel (1.250 m²) pour 567.000 € ou ensemble des 4 bâtiments pour 1.750.000 €
– Vente de parcelles individuelles: prix à discuter

Une excellente opportunité tant pour les entreprises, promoteurs ou investisseurs, dans un emplacement stratégique et avec un grand potentiel de développement.