Local Commercial à vendre à Vélez-Málaga, Malaga

Investissement stratégique : local à forte rentabilité avec revenus démontrables

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui recherchent sécurité et rentabilité immédiate. Ce local polyvalent, entièrement optimisé et en pleine activité, est à vendre ; il offre une gestion simple et des avantages dès le premier mois.

Données clés de l’investissement :

- Revenus mensuels démontrables.
- Statut : en pleine activité et avec un fort taux d’occupation.
- Rentabilité brute annuelle : supérieure à 5,4 %, un chiffre très compétitif sur le marché immobilier actuel, d’autant plus qu’il s’agit d’un actif déjà géré.

Répartition intelligente de l’espace :

Le bien a été divisé stratégiquement en plusieurs unités afin de diversifier le risque et de maximiser le bénéfice :

1. Garage privé avec mezzanine : un espace spacieux pour deux véhicules, en profitant de la hauteur pour un rangement supplémentaire.
2. Grand entrepôt d’environ 40 m2 + 20 m2 de mezzanine : une unité de grande taille très recherchée par les travailleurs indépendants ou les entreprises.
3. Zone de 3 caves de taille moyenne : divisée en deux unités de 20 m2 et une de 12 m2 environ.
4. Zone de 3 caves compactes : trois unités de 11 m2 chacune, idéales pour les particuliers.

Pourquoi est-ce une excellente opportunité ?

- Revenus garantis : oubliez la recherche de locataires ou les travaux ; le local génère déjà des revenus.
- Risque diversifié : comme il y a plusieurs unités à louer, la rentabilité ne dépend jamais d’un seul locataire.
- Emplacement et qualité : accès facile depuis la rue, installations bien ventilées, plafonds hauts avec mezzanines et excellent état de conservation.
- Actif refuge : les caves et les places de garage sont les produits les plus demandés et affichent le taux d’impayés le plus faible sur le marché actuel.

Ce local n’est pas seulement un bien immobilier : c’est une activité consolidée, prête pour un changement de propriétaire. Idéal aussi bien pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui souhaitent débuter avec un actif sûr et rentable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Demandez des informations détaillées et venez découvrir votre prochain investissement.