Local Commercial à vendre à Vélez-Málaga, Malaga

Investissement stratégique: local rentable avec revenus démontrables

Nous présentons une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant sécurité et rentabilité immédiate. Ce local polyvalent, entièrement optimisé et en plein fonctionnement, est à vendre, offrant une gestion facile et des bénéfices dès le premier mois.

Données clés de l’investissement:

Revenus mensuels démontrables.
État: en pleine activité et avec une forte occupation.
Rentabilité brute annuelle: supérieure à 5,4 %, chiffre très compétitif sur le marché immobilier actuel, en particulier puisqu’il s’agit d’un actif déjà géré.

Répartition intelligente de l’espace:

Le bien a été stratégiquement divisé en plusieurs unités pour diversifier le risque et maximiser le bénéfice:

1. Parking privé avec mezzanine: espace spacieux pour deux véhicules, utilisant la hauteur pour un stockage supplémentaire.
2. Grand dépôt d’environ 40 m2 + 20 m2 de mezzanine: une unité de grande taille très demandée par les indépendants ou les entreprises.
3. Secteur de 3 débarras moyens: divisé en deux unités de 20 m2 et une d’environ 12 m2.
4. Secteur de 3 débarras compacts: trois unités de 11 m2 chacune, idéales pour les particuliers.

Pourquoi est-ce une excellente opportunité?

Revenus garantis: oubliez de chercher des locataires ou de réaliser des rénovations; le local génère déjà des revenus.
Risque diversifié: en ayant plusieurs unités locables, la rentabilité ne dépend jamais d’un seul locataire.
Localisation et qualité: accès facile à pied, installations bien ventilées, hauts plafonds avec mezzanines et excellent état de conservation.
Actif refuge: les débarras et les places de garage sont les produits les plus demandés et présentent le taux de morosité le plus faible du marché actuel.

Ce local n’est pas qu’un bien immobilier, c’est une entreprise consolidée prête au changement de titularité. Idéal aussi bien pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui souhaitent débuter avec un actif sûr et rentable.

Le dossier informatif abrégé est à votre disposition. Dépenses: impôts (ITP ou TVA + surcharges) + frais de notaire et d’enregistrement.