Villa/Maison à vendre à Las Brisas, Marbella, Malaga

Charme, intimité et rentabilité au cœur de Nueva Andalucía.
Située dans l’une des zones les plus prisées de Marbella, cette villa indépendante allie le confort d’une maison familiale à l’attrait d’une excellente opportunité d’investissement.
Nichée dans une rue calme de Nueva Andalucía, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et à seulement dix minutes à pied de Puerto Banús et de la plage, elle offre la combinaison parfaite entre intimité, confort et emplacement.
Répartie sur un seul niveau, la maison est pratique et très agréable au quotidien.
Elle dispose de 4 chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour les invités, les enfants plus âgés ou le personnel, ainsi que d’un espace supplémentaire actuellement destiné à un bureau.
Elle comprend 3 salles de bains et une toilette, un vaste salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées, une terrasse vitrée de type véranda et de charmantes espaces extérieurs avec une piscine privée et un terrain facile d’entretien.
Bien que la propriété soit en très bon état, de petites rénovations ou améliorations permettraient d’en augmenter considérablement la valeur, offrant un important potentiel de revalorisation.
Actuellement, la villa est exploitée comme logement touristique avec une licence en vigueur et des rendements annuels élevés, vérifiables.
Les propriétaires offrent la possibilité de conserver les réservations confirmées jusqu’en juin 2026, permettant au nouvel acquéreur de bénéficier de revenus immédiats dès le premier jour.
Avec un garage pour plusieurs voitures, une bonne distribution et un emplacement incomparable, cette propriété représente une opportunité unique tant pour ceux qui recherchent une maison accueillante et fonctionnelle à Marbella que pour les investisseurs qui accordent de l’importance à la rentabilité et à la sécurité de leur investissement.