Villa/Maison à vendre à Las Brisas, Marbella, Malaga

Charme, intimité et rentabilité au cœur de Nueva Andalucía. Située dans l’une des zones les plus prisées de Marbella, cette villa indépendante allie le confort d’un logement familial à l’attrait d’une excellente opportunité d’investissement. Nichée dans une rue calme de Nueva Andalucía, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et à seulement dix minutes à pied de Puerto Banús et de la plage, elle offre la combinaison parfaite entre intimité, confort et localisation. Distribuée sur un seul étage, la maison est pratique et très confortable au quotidien. Elle dispose de 4 chambres, dont une avec accès indépendant, idéal pour les invités, les enfants adultes ou le personnel, en plus d’un espace supplémentaire actuellement destiné à un bureau. Elle comprend 3 salles de bains et un WC, un grand salon-salle à manger with de grandes fenêtres, une terrasse vitrée type véranda et de agréables espaces extérieurs avec piscine privée et un terrain de faible entretien. Bien que la propriété soit en très bon état, de petites rénovations ou améliorations permettraient d’en augmenter notablement la valeur, offrant un énorme potentiel de valorisation. Actuellement, la villa fonctionne comme hébergement touristique avec licence en vigueur et de hauts rendements annuels vérifiables. Les propriétaires proposent la possibilité de maintenir les réservations confirmées jusqu’en juin 2026, ce qui permet au nouvel acquéreur de profiter de revenus immédiats dès le premier jour. Avec un garage pour plusieurs voitures, une bonne distribution et une localisation imbattable, cette propriété représente une opportunité unique tant pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et fonctionnel à Marbella, que pour les investisseurs qui valorisent la rentabilité et la sécurité de leur investissement.