Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à León ville, Léon

REF: 7939590

Vente d'auberge avec restaurant en province de Léon

S’offre à la vente une auberge avec restaurant, idéal pour investisseurs ou exploitants du secteur touristique, située dans un environnement à demande consolidée et avec une occupation moyenne annuelle de 60 %. La vente est réalisée pour cause de retraite, ce qui permet une transmission ordonnée et une continuité de l’activité.

L’actif se distingue par sa grande capacité d’hébergement, ses vastes zones extérieures et sa restauration intégrée, étant particulièrement attractif pour le tourisme de passage, les groupes, les travailleurs et le tourisme national.

Emplacement :

Province : Léon

Caractéristiques de l’hébergement

Surface construite : 1 000 m²

Total, chambres : 41 chambres

11 chambres avec salle de bain privée

30 chambres avec salles de bains communes

Salles de bains communes supplémentaires : 10

Chambres triples : 1

Places hôtelières : 60 places

Immeuble

Immeuble de 3 étages + grenier

Distribution fonctionnelle et adaptable

Possibilité d’optimisation et de repositionnement

Zones communes et extérieures

Terrasse extérieure de 230 m²

Porche en bois, idéal pour usage saisonnier

Parking privé pour 40 véhicules Espaces adaptés à l’exploitation intensive et à l’organisation d’événements simples

Restauration

Restaurant au rez-de-chaussée

Capacité pour 75 convives

Service ouvert aux clients hébergés et au public

Source de revenus complémentaire et stable

Informations clés pour les investisseurs

Occupation moyenne annuelle : 60 %

Activité en fonctionnement

Vente pour cause de retraite de la propriété

Idéal pour :

Opérateur hôtelier

Investisseur patrimonial

Projet d’amélioration et d’optimisation de la rentabilité

Prix de vente : 249 000 € + 5 % de honoraires à la charge de l’acheteur