Appartement à vendre à Manacor, Mallorca

Cet appartement en terrasse bien entretenu se trouve dans un endroit attrayant de Cales de Mallorca et allie le sentiment d'habiter en Méditerranée à un grand confort. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un complexe résidentiel bien entretenu et dispose d'une terrasse privée sur le toit, facilement accessible depuis l'appartement par un escalier intérieur.

Description de l'appartement
L'appartement offre une répartition des pièces bien pensée avec :
2 chambres à coucher
2 salles de bain modernes
un salon et une salle à manger lumineux avec accès au balcon
Balcon avec vue latérale sur la mer ainsi que sur la piscine communautaire
Cuisine intégrée bien entretenue avec tous les appareils électroménagers
Buanderie avec machine à laver et sèche-linge
Nouveau chauffe-eau
Les salles de bain sont carrelées jusqu'au plafond et sont équipées de haute qualité avec :
douche, y compris une douche à effet pluie supplémentaire
Radiateur sèche-serviettes avec soufflerie, qui réchauffe la pièce en un rien de temps
Terrasse sur le toit - votre point fort privé
Un point fort particulier est la grande terrasse privée sur le toit avec :
Vue sur la mer
barbecue maçonné
Douche extérieure avec douche de pluie
Beaucoup d'espace pour les chaises longues, le salon et la salle à manger
Idéal pour des heures de soleil détendues, des soirées barbecue ou simplement pour profiter de l'ambiance méditerranéenne.

Conclusion
Cet appartement en terrasse sur le toit est parfaitement adapté comme :
Propriété de vacances
résidence secondaire
ou investissement attractif

Grâce à la combinaison de la vue sur la mer, de la terrasse sur le toit, de la vue sur la piscine et des équipements modernes, cette propriété offre une opportunité rare à Cales de Mallorca.

Climatisation chaud/froid, de Mitsubishi neuve, 2 ans d'âge + 3 unités extérieures sur la terrasse du toit (non installées de manière visible)
fenêtres de Schüco, installées en 2025
Cuisine équipée avec buanderie attenante, appareils micro-ondes de Siemens, réfrigérateur-congélateur de 1 an.
Salles de bains équipées d'un radiateur sèche-serviettes, celui-ci a une soufflerie intégrée, ce qui réchauffe très rapidement la salle de bains.
Douche à effet de pluie
place de stationnement devant la maison, n° 14
Terrasse sur le toit de 53,80 m², vue sur la mer, douche extérieure, barbecue maçonné,
balcon avec vue latérale sur la mer
Radiateurs électriques dans tout l'appartement
Chaque fenêtre et accès au balcon équipés d'une moustiquaire
Vente sans mobilier

Cales de Mallorca se trouve sur la côte est, à peu près à mi-chemin entre les deux localités de Porto Cristo et Portocolom. Le centre du village se trouve sur une formation rocheuse calcaire qui, au niveau de la mer, est traversée par une multitude de grottes.

L'infrastructure de la localité est principalement axée sur le tourisme. Il y a plusieurs complexes d'hôtels et d'appartements ainsi que des maisons et des appartements de vacances individuels. Le centre de Calas de Mallorca est affectueusement appelé "Centro Comercial" (centre commercial).
C'est la zone de la localité qui dispose d'une grande offre de divertissement avec différents bars et restaurants, des possibilités de shopping et des loisirs comme par exemple le mini-golf.

Le centre administratif de la localité offre des services publics tels qu'un bureau de poste, un poste de police local, un office de tourisme et un cabinet médical.

Avec Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits et Cala Antena, la localité possède trois grandes baies de sable qui ont donné leur nom à la localité. Les trois baies sont réputées pour la qualité de leurs eaux de baignade. Un sentier côtier bien aménagé relie la Cala Domingo Gran à la Cala Antena.

Toute la région est considérée comme la plus riche en grottes de Majorque et est un lieu de plongée et de snorkeling très apprécié. Cependant, la plupart des grottes de cette région n'ont pas encore été explorées.

À Calas de Mallorca, la saison commence généralement en avril et se termine en octobre. Pendant les mois d'hiver, la plupart des hôtels, des locaux et des magasins sont fermés. On trouve alors tout ce dont on a besoin au quotidien à Portocolom, Porto Cristo ou à Manacor, à une vingtaine de minutes en voiture.

L'aéroport se trouve à environ 60 kilomètres et est très facile d'accès grâce à la voie rapide reliant Manacor à Palma.

Taxe foncière par an 295,14 €.
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères p.a. 170,00 €.
Frais communautaires trimestriels : 430,31 €.
Frais d'eau env. 40 € tous les 2 mois
Réserves disponibles d'un montant de 46.000 €.