Local Commercial à vendre à Vélez-Málaga, Malaga

Exemplaire immeuble complet situé dans un emplacement stratégique de Vélez-Málaga, sur la Route de Loja, avec une grande façade, une excellente visibilité et un accès facile.
Une propriété idéale tant pour les investisseurs qui recherchent une forte rentabilité que pour les familles souhaitant combiner logement et activité dans un même immeuble.

L’édifice est implanté sur un terrain de 581 m² et dispose d’une superficie construite supérieure à 950 m², répartie sur quatre niveaux, offrant des espaces très vastes, fonctionnels et lumineux.

Répartition par niveaux

Rez-de-chaussée – Zone Commerciale / Local commercial
Avec une superficie impressionnante de 578 m², actuellement destinée à un local commercial et à un grand entrepôt. Dispose de toilettes et d’un accès pratique pour chargement/déchargement.
Sa taille et sa polyvalence en font un espace idéal pour un supermarché, logistique, magasin, exposition ou tout type d’activité.

Premier étage – Habitation 1
Logement de 174 m², réparti en:

Grand salon-salle à manger

Cuisine indépendante

4 chambres

Chambre indépendante supplémentaire (idéal comme bureau ou débarras)

Salle de bains complète et toilettes

Magnifique terrasse avec deux ambiances, l’une couverte et l’autre découverte, parfaite pour profiter du climat

Deuxième étage – Habitation 2
Deuxième logement totalement indépendant, également de 174 m², avec:

3 grandes chambres

Grand salon-salle à manger

Cuisine indépendante

Salle de bains complète et toilettes

Un logement de grandes dimensions, de plus en plus rare sur le marché actuel.

Troisième étage – Toit-terrasse
Dispose d’un espace de 23 m² destiné à un débarras/stockage et accès à une terrasse sur le toit praticable, idéale comme zone de linge ou pour créer un espace de loisirs avec vue dégagée.

Caractéristiques remarquables

Immeuble complet sans charges de copropriété

Excellente localisation avec grande visibilité

Possibilité de loyers indépendants (local commercial + deux logements)

Idéal pour investissement, activité familiale ou usage mixte

Grand potentiel de valorisation

Ne manquez pas cette opportunity d’acquérir un bien immobilier offrant de multiples possibilités dans l’une des zones clés de Vélez-Málaga.