Villa/Maison à vendre à Godelleta, Valence

Excepcional actif de hôtellerie clé en main avec revenus prouvés, multiples unités et services de style resort près de Valence

Situé dans un cadre calme et privé à Godelleta, à proximité de la ville de Valence et du Circuit Ricardo Tormo (Cheste), cet immeuble commercial exceptionnel représente une rare opportunité d’acquérir un actif hôtellerie en pleine activité avec des revenus annuels démontrables entre 100 000 et 120 000 euros.

La propriété est configurée comme un complexe de sept maisons indépendantes, chacune fonctionnant comme une unité d’hébergement indépendante. Les logements sont soigneusement conçus et comprennent un ou deux chambres, une salle de bains, un salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant confort, intimité et polyvalence pour les clients en séjour court et moyen. Tout le complexe bénéficie d’un chauffage central et de la climatisation, ce qui garantit l’attractivité toute l’année et une occupation constante.

L’une des unités est entièrement adaptée pour les clients à mobilité réduite, avec accès sans marches, rampes et installations spécifiques, et dispose en outre de sa propre piscine privée, ce qui améliore encore l’accessibilité et le positionnement premium.

Les zones communes élèvent considérablement l’expérience des clients et renforcent le caractère resort de la propriété. Elles comprennent une piscine communautaire principale, des zones paysagées en plein air, un petit jardin avec aire de jeux et toboggan, et une zone chill-out conçue pour les loisirs et la détente. Une caractéristique phare est la grande cuisine commune et salle à manger, actuellement utilisée pour fournir les services de petit-déjeuner, équipée d’un brûleur à pellets et conçue pour accueillir des séjours de groupes, des événements ou des concepts d’hospitalité étendus.

L’exploitation est gérée par le propriétaire, pleinement opérationnelle et commercialisée activement, avec une demande établie et un historique prouvé de rentabilité. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui permet une continuité immédiate des opérations sans interruption.

De plus, l’actif comprend une zone d’accueil dédiée et un hébergement indépendant adapté à une résidence permanente, soit pour le personnel des installations, le personnel de gestion ou la famille du propriétaire. Cette configuration permet à la propriété de fonctionner comme un investissement résidentiel, combinant à la perfection usage résidentiel et opérations commerciales, un modèle de plus en plus prisé dans le secteur de l’hôtellerie.

L’actif peut être acquis comme investissement clé en main avec une activité en cours, ou comme propriété commerciale à fort potentiel opérationnel, offrant une flexibilité pour des stratégies alternatives d’hôtellerie ou de loisirs.

La propriété se présente en optimal état, avec une infrastructure et des finitions de haute qualité, garantissant la stabilité opérationnelle, des dépenses d’investissement immédiates minimales et la préservation des actifs à long terme. Étant donné son emplacement stratégique, sa performance de revenus démontrée et sa préparation opérationnelle, cela représente une opportunité d’investissement véritablement incontournable pour les acheteurs recherchant un actif hôtelier sûr et générateur de revenus près de Valence, tout en bénéficiant d’un cadre calme et privé.