Local Commercial à vendre à Dosrius, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Local à vendre à Dosrius, Barcelone, dans un bâtiment neuf durable avec parking et piscine.
· Situé au rez-de-chaussée (d'un côté, il a une hauteur de premier) dans un bâtiment construit en bois avec recyclage des eaux grises et panneaux photovoltaïques.
· Il dispose d'une piscine communautaire, d'une place de parking couverte, d'un parking à vélos et d'un pratique débarras.
· Conçu en pensant à la planète, en priorisant l'écologie, la durabilité et l'efficacité énergétique. Vous profiterez d'un espace respectueux de l'environnement et d'importantes économies sur vos factures.
· Profitez au maximum de la lumière naturelle, avec des espaces lumineux et pleins de vie tout au long de la journée.
· Emplacement privilégié, avec la tranquillité d'un environnement naturel sans renoncer au confort d'avoir tous les services à quelques pas.
· Entouré de nature, pour profiter d'un cadre calme et relaxant, idéal pour se déconnecter de l'agitation quotidienne.
· Cultivez vos propres aliments : Le jardin personnel vous permettra de profiter de la satisfaction de cultiver vos propres aliments frais et biologiques.
· La communauté dispose d'une terrasse solarium pour profiter du soleil, d'un espace de coworking pour travailler ou étudier, d'une salle polyvalente pour vos activités et d'une buanderie commune.
· Ne dispose pas de certificat d'habitabilité.
· Le prix du bien publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Neuf : 10% TVA (ou 4% s'il s'agit d'une Protection Officielle de Régime Spécial) plus AJD (Actes Juridiques Documentés), qui en Catalogne est généralement de 1,5%.
· Occasion : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la valeur la plus élevée (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10% (ou 11% pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5% ou 7%) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3% et 0,5% du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1% et 0,25% du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur du bien ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne d'éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

C'est spécial pour :
· Profitez de l'extérieur : La zone de barbecue vous invite à partager des moments inoubliables avec votre famille et vos amis dans un cadre naturel.
· Architecture bioclimatique : Le local s'intègre parfaitement dans l'environnement grâce à son architecture bioclimatique et sa construction en bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.