Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à Alzira, Valence

Au cœur de la prestigieuse vallée de La Barraca de Aguas Vivas, cette exceptionnelle résidence de campagne de 293 m² allie caractère authentique et confort contemporain. Entourée de montagnes et de nature, et située à seulement 12 km de la mer Méditerranée et à 40 minutes de Valence, cette propriété offre une combinaison rare de tranquillité, d’accessibilité et de potentiel d’investissement.

Une architecture pleine de caractère

La façade élégante, finie avec un enduit traditionnel en sgraffito, l’entrée imposante et les détails originaux raffinés reflètent l’âme du début du XXe siècle. Des rénovations complètes en 2018 et des améliorations supplémentaires en 2023 garantissent des normes de construction modernes et un confort au quotidien tout en préservant le charme historique de la maison.

À l’intérieur, de hauts plafonds avec poutres en bois apparentes, des sols artisanaux et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le vaste espace de vie et de salle à manger avec cheminée constitue le cœur de la maison et s’ouvre harmonieusement sur la cuisine rustique, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité.

Agencement pensé avec soin

La propriété propose :
- Quatre grandes chambres, dont une suite principale avec salle de bain privative
- Trois salles de bains entièrement équipées
- Un espace multifonctionnel avec bibliothèque et poêle à bois
- Plusieurs terrasses et balcons offrant des vues panoramiques
- Un solarium avec douche extérieure

Chaque espace a été conçu en tenant compte du confort et de la fonctionnalité, avec la climatisation (chaud et froid), des systèmes de chauffage individuels et des finitions haut de gamme dans toute la maison.

Art de vivre en extérieur, façon Méditerranée

Les espaces extérieurs créent un havre privé pour se détendre et recevoir :
- Piscine privée avec système de purification de l’air
- Véranda couverte, idéale pour de longues soirées méditerranéennes
- Paellero/barbecue intégré
- Charmante patio planté
- Espace détente en extérieur et zone solarium

La vie privée et la nature se conjuguent sans effort, tandis que les commodités essentielles restent facilement accessibles.

Un investissement avec retour immédiat

La propriété bénéficie d’une licence touristique officielle et est enregistrée comme hébergement rural classé trois étoiles. Elle génère actuellement un rendement brut approximatif de 7 %, avec un potentiel avéré allant jusqu’à 14 %, ce qui en fait une option intéressante à la fois pour un usage privé et pour un investissement.

Emplacement privilégié

- Parcours de golf La Galiana – 2 km
- British School Alzira – 2 km
- Hôpital privé Vithas – 2 km
- Centres-villes d’Alzira & Carcaixent – 8 minutes
- Aéroport de Valence – 45 km
- Plages de la Méditerranée – 12 km

Une occasion unique d’acquérir une résidence pleine de caractère, offrant charme, confort et rentabilité avérée, située au sein d’une des enclaves naturelles les plus prisées de la province de Valence.