Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à Alzira, Valence

Au cœur de la prestigieuse vallée de La Barraca de Aguas Vivas se trouve cette exceptionnelle résidence rurale de 293 m², où le caractère authentique se mêle harmonieusement au confort moderne. Entourée par les montagnes et la nature, et située à seulement 12 km de la mer Méditerranée et à seulement 40 minutes de la ville de Valence, cette propriété offre une rare combinaison de tranquillité, d’accessibilité et de potentiel d’investissement.

Architecture avec du caractère

La façade élégante, finie avec un plâtre traditionnel sgraffito, l’imposante entrée et les détails originaux raffinés reflètent l’âme du début du XXe siècle. Des rénovations complètes en 2018 et des améliorations supplémentaires en 2023 assurent des normes de construction modernes et un confort quotidien tout en préservant le charme historique de la maison.

À l’intérieur, hauts plafonds avec poutres en bois apparentes, sols faits à la main et matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le vaste espace salon-salle à manger avec cheminée forme le cœur de la maison et se connecte harmonieusement à la cuisine rustique, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité.

Disposition pensée pour le confort

La propriété offre:

Quatre chambres généreuses, dont une suite principale avec salle de bains privée
Trois salles de bains entièrement équipées
Un espace multifonctionnel avec bibliothèque et poêle à bois
Plusieurs terrasses et balcons avec vue panoramique
Un solarium avec douche extérieure
Chaque espace a été conçu avec une attention particulière au confort et à la fonctionnalité, comprenant la climatisation (chauffe et froid), des systèmes de chauffage individuels et des finitions premium partout.

Vie extérieure méditerranéenne

Les espaces extérieurs créent une oasis privée conçue pour la détente et les réceptions:

Piscine privée avec système d’épuration de l’air
Véranda couverte idéale pour les longues soirées méditerranéennes
Paellero/barbecue encastré
Patio planté charmant
Espace lounge extérieur et solarium
Ici, intimité et nature se combinent sans effort, tandis que les équipements essentiels restent facilement accessibles.

Investissement avec rendement immédiat

La propriété bénéficie d’une licence touristique officielle et est enregistrée comme une accommodation rurale trois étoiles. Elle génère actuellement un rendement brut approximatif d’environ 7 %, avec un potentiel démontré allant jusqu’à 14 %, ce qui la rend fortement attrayante tant pour usage privé que pour des fins d’investissement.

Emplacement privilégié

Terrain de golf La Galiana – 2 km
British School Alzira – 2 km
Hôpital privé Vithas – 2 km
Centres-villes d’Alzira et Carcaixent – 8 minutes
Aéroport de Valence – 45 km
Plages méditerranéennes – 12 km
Une opportunité unique d’acquérir une résidence au caractère marqué offrant charme, confort et rentabilité avérée, située dans l’un des enclaves naturelles les plus convoitées de la province de Valence.