Terrain à Bâtir à vendre à Riba-roja de Túria, Valence

Vente d’un terrain urbain à Riba-roja del Túria, dans l’Urbanización Els Pous, d’une superficie de 618 m², idéal pour la construction d’une maison individuelle unifamiliale indépendante. Référence : 2075.

Le terrain dispose d’une superficie de 618 m², avec une forme de polygone irrégulier, dont la limite avant donne sur la calle Ourense et les limites mitoyennes sur les parcelles voisines. Il bénéficie d’une façade minimale de 12 mètres, caractéristique idéale pour le développement d’un projet architectural vaste et fonctionnel.

Le terrain est classé en tant que sol urbain, avec un coefficient d’édifiabilité maximal de 0,40 m²/m². L’occupation maximale de la parcelle par le bâtiment principal ne pourra pas dépasser 30 % de la superficie totale du terrain.

La construction est autorisée sur un maximum de deux niveaux, avec une hauteur maximale de corniche de 8 mètres, ce qui permet une habitation aux dimensions généreuses tout en conservant une bonne intégration dans l’environnement résidentiel.

De plus, des sous-sols et des demi-sous-sols sont admis, élargissant les possibilités de conception pour un garage, un débarras, une salle de loisirs, une salle de sport ou d’autres espaces complémentaires.

La superficie totale occupée, incluant le bâtiment principal et les constructions annexes (habitation, débarras et piscine), ne pourra pas dépasser 45 % de la superficie de la parcelle, ce qui permet de disposer de vastes zones extérieures, d’un jardin et d’espaces de détente en plein air.

Parcelle idéale pour construire une habitation sur mesure, dans une urbanisation calme, avec intimité, espace et qualité de vie.

Emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de la estación de metro La Presa, à moins de 20 minutes du centre de Valencia, située dans l’une des zones avec le plus fort développement et la plus grande projection du Camp del Turia.

Accès aux principaux axes de communication et proximité de zones résidentielles établies, des services et de secteurs en plein développement.