Terrain à Bâtir à vendre à Riba-roja de Túria, Valence

Gestion d'un excellent terrain urbain à Riba-Roja del Turía, dans l'urbanisation Els Pous, d'une superficie de 618 m², idéal pour la construction d'une maison individuelle indépendante. Référence : 2075.

Le terrain présente une superficie de 618 m², de forme polygonale irrégulière, délimitant son linde frontal par la rue Ourense et ses linderos mitoyens avec les parcelles adjacentes. Il dispose d'une façade minimale de 12 mètres, caractéristique idéale pour le développement d'un projet architectural large et fonctionnel.

Le terrain est classé en sol urbain, avec un coefficient d'occupation du sol (COS) maximal de 0,40 m²/m². L'occupation maximale du terrain par le bâtiment principal ne pourra pas dépasser 30 % de la surface totale du terrain.

La construction d'un maximum de deux étages est autorisée, avec une hauteur maximale de corniche de 8 mètres, ce qui permet une habitation de dimensions généreuses tout en assurant une intégration correcte dans l'environnement résidentiel.

De plus, les caves et semi-caves sont autorisées, élargissant les possibilités de conception pour garage, débarras, salle de loisirs, salle de sport ou d'autres espaces complémentaires.

La surface totale occupée, y compris le bâtiment principal et les constructions auxiliaires (habitation, débarras et piscine), ne pourra pas dépasser 45 % de la surface du terrain, permettant de vastes zones extérieures, jardin et espaces de plaisir en plein air.

L'un des grands avantages de cette propriété est son emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la station de métro La Presa, à moins de 20 minutes du centre de Valence, et située dans l'une des zones à la plus forte croissance et projection du Camp del Túria.

Situation excellente, avec un accès facile aux principales voies de communication et très proche de zones résidentielles consolidées, services et zones en plein développement.

Cette annonce est informative et sans valeur contractuelle, elle peut contenir des erreurs. Le prix n'inclut pas les frais d'achat-vente, les impôts et les honoraires.