Local Commercial à vendre à PAU, Alicante ville, Alicante

Voici une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus demandés du PAU 5, café situé dans un bâtiment récent, au rez-de-chaussée, avec une terrasse privée à forte valeur commerciale de 103,05 m², pensé pour maximiser le chiffre d’affaires tout au long de l’année.

Le local dispose d’une surface utile de 159,70 m², répartie de manière totalement fonctionnelle, et offre 15 tables à l’intérieur et 15 tables sur la terrasse extérieure, avec un système de fermeture adaptable qui garantit l’exploitation même par temps défavorable.

Concept consolidé, moderne et fortement attractif, axé sur les petits-déjeuners premium, crêpes, gaufres, café biologique de qualité supérieure, tartes artisanales et designs personnalisés sur commande.

En saison estivale, l’offre s’élargit avec des granités et des glaces, optimisant le trou de caisse moyen et la rotation des clients.

Le local dispose également d’un grand et fonctionnel espace de stockage et de deux toilettes, le tout en excellent état et prêt à continuer l’activité sans investissement supplémentaire. Espace soigné, avec une image actuelle et un grand potentiel de croissance.

Situé dans une zone à forte densité résidentielle, entouré de nouveaux travaux et à quelques minutes de la plage, avec un flux constant de clients locaux et touristiques. Idéal pour les investisseurs qui recherchent une affaire clé en main, avec projection et stabilité.

Loyer : 2 000 € + TVA

Un investissement solide dans un emplacement stratégique, avec un concept différentiel et une grande attractivité commerciale.