Local Commercial à vendre à Formentera municipalité, Formentera

À quelques pas du centre de Sant Francesc Xavier, ce restaurant se distingue par son authenticité et son ambiance soignée. Il dispose d’une salle intérieure accueillante avec 30 places, d’une vaste zone de jardin de plus de 300 m² pouvant accueillir 80 personnes, ainsi que d’un bar extérieur très populaire, idéal pour les soirées d’été.

Le local compte une superficie totale de 520 m², comprenant une cuisine professionnelle, des zones de stockage, deux annexes et des espaces complémentaires. La cession est proposée entièrement équipée et prête à l’emploi.

Conditions de location (contrat en vigueur) :
• Durée : jusqu’au 31 décembre 2037, sans possibilité de renouvellement.
• Loyer : 4.000 €/mois + TVA jusqu’au 31/12/2027 ; 5.000 €/mois + TVA de 2028 à 2032 ; 5.000 €/mois + TVA avec indexation annuelle selon l’IPC à partir de 2033.
• Dépôt de garantie : 6 mensualités du loyer en vigueur.
• Charges, IBI et taxe des déchets à la charge du locataire.
• La cession est soumise à l’autorisation expresse et par écrit du propriétaire, qui dispose également d’un droit de préférence. Le loyer pourra être renégocié par le propriétaire avec le nouveau locataire.