Local Commercial à vendre à Los Navalucillos, Tolède

Propriété rurale exceptionnelle à la vente qui combine habitation, hébergement touristique et restaurant emblématique, consolidé comme référence gastronomique dans la région et avec des revenus démontrables et une clientèle fidèle, provenant principalement de Madrid et des localités voisines.
Environnement et localisation
La commune se situe dans la Vallée du Pusa, rivière alimentée par de nombreux ruisseaux qui traversent son territoire. Los Navalucillos est reconnu comme la porte nord du Parc National de Cabañeros, un site privilégié entouré de montagnes, rivières et itinéraires naturels, idéal pour les amateurs d’activités telles que:
•Randonnée et itinéraires interprétatifs
•Promenades à cheval
•Observation des oiseaux et faUNE indigène

La propriété est stratégiquement située au pied de la route principale, ce qui garantit une visibilité maximale, un trafic constant et un accès facile pour les clients et les invités.
La ville dispose de tous les services essentiels: supermarchés, pharmacies, écoles, centres de santé, mairie, commerces et transport en bus avec connexion directe vers Madrid, Tolède et Talavera de la Reina.
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Restaurant emblématique

•Capacité d’environ 90 convives
•Connu dans la région pour ses pucheros de cocido traditionnel (cocido à la paja / à la paja et puchero typique)
•Plusieurs zones de salle à manger, y compris une salle privée avec bar office
•Cuisine professionnelle entièrement équipée, conçue pour une forte demande hôtelière, comprenant:
oChambres froides et entrepôts
oZones de préparation
oZone de production et service efficace
Un business historique, consolidé et prêt à continuer à opérer dès le premier jour.
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Habitation et hébergement rural

•322 m² construits (environ 289–290 m² utiles)
•Construction datant de 1970, en bon état de conservation
•Rez-de-chaussée:
o Grand entrepôt
oCuisine professionnelle
oSalles à manger et zones de service
•Premier étage:
o4 chambres
o3 salles de bains complètes
oPlacards intégrés
o cheminée
oClimatisation et chauffage par pompe air/air dans toutes les pièces
•Extérieur:
oTerrasse et balcon
oJardin privé
oPlace de garage
oOrientation sud, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée
oAccessibilité adaptée pour mobilité réduite
La propriété est remise entièrement meublée et équipée, avec des finitions et des qualités adaptées à une utilisation hôtelière rurale, permettant de multiples possibilités:
•Restaurant gastronomique ou traditionnel
•Complexe touristique exclusif
•Hôtel rural ou hébergement de charme
•Entreprise d’événements, escapades ou gastronomie expérientielle

Extras inclus
Clientèle fidèle et récurrente avec revenus démontrables
Entièrement équipé et opérationnel
Haute visibilité et localisation stratégique
Opportunité unique d’investissement dans l’hôtellerie rurale consolidée

Une entreprise avec histoire, prestige et rentabilité, parfaite pour des entrepreneurs ou des investisseurs recherchant un projet solide dans un cadre naturel privilégié.