Local Commercial à vendre à Las Rozas de Madrid, Madrid

Local en coin avec terrasse en rentabilité brute de 9,5%: l'endroit idéal pour votre affaire à Las Rozas
Nous présentons un local commercial dans un emplacement stratégique, situé à l'une des entrées principales du centre commercial le plus fréquenté de la zone. Cet espace garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients, devenant une option idéale aussi bien pour les entrepreneurs que pour les investisseurs.
Avec une surface totale de 60 m², ce local est en coin, ce qui met en valeur son attrait grâce à ses 8 mètres linéaires de vitrine. La lumière naturelle qui entre par ses grandes baies vitrées améliore non seulement l'esthétique de l'intérieur, mais assure également une exposition marquée pour toute activité commerciale. Actuellement, le local est constitué par l'union de deux espaces de 30 m² chacun, avec la possibilité d'être loué séparément si désiré.
Le local dispose d'une licence pour bar et activité d'hôtellerie-restauration. Aujourd'hui, l'espace fonctionne comme bar, étant partiellement équipé pour faciliter la transition au nouveau propriétaire ou locataire. Il dispose d'une cuisine industrielle, de zones bien définies pour les tables et la salle à manger qui garantissent le confort des clients, et de deux zones de bar, l'une d'entre elles conçue pour la gestion et l'exposition des aliments.
De plus, il compte une évacuation des fumées, un système de climatisation froid/chaud garantissant une ambiance agréable toute l'année et une terrasse accueillante située à l'entrée du centre commercial, parfaite pour attirer l'attention des passants, ainsi que l'option d'établir une terrasse à l'intérieur du centre.
Le local est situé à Las Rozas, dans une zone résidentielle avec un flux constant de personnes, entourée d'écoles, de bureaux et d'une grande variété de services. Sa localisation sur l'une des artères principales de la commune assure un accès rapide à l'A-6 et d'excellentes connections de transport public. De plus, la présence de centres sportifs et d'autres points d'intérêt dans le secteur complète l'attrait de cette proposition, favorisant une affluence permanente de clients.
Ce local réunit toutes les conditions nécessaires pour le succès de votre projet, que vous souhaitiez étendre une activité existante ou lancer une nouvelle activité. Sa localisation privilégiée, ses caractéristiques fonctionnelles et son environnement à forte demande en font un investissement à ne pas manquer. Venez le découvrir et découvrez tout ce qu'il a à offrir!