Appartement à vendre à La Envía Golf, Vícar, Almería

Lumineux et moderne appartement à La Envía Golf – Un mode de vie exclusif
L’environnement:
Cet appartement se trouve dans la prestigieuse urbanisation privée La Envía Golf, un cadre privilégié entouré de nature, de sentiers pour marcher et de paysages typiques d’Almería. De plus, la proximité du parcours de golf de 18 trous et de l’Hôtel Spa Golf La Envía offre aux résidents un accès exclusif à ses installations de relaxation et de bien-être.

Le résidentiel:
La communauté où se situe le logement dispose d’équipements de rêve: salle de sport, salle de yoga, piscine intérieure climatisée, saunas, bibliothèque, club social, salle de célébrations, salle de jeux pour enfants et deux piscines extérieures en été. Tout est pensé pour profiter d’un style de vie confortable, actif et sûr.

Le logement:
L’appartement est situé au neuvième étage de l’immeuble, ce qui lui procure luminosité et vues dégagées. Il dispose de:

2 chambres (une double et une autre principale avec salle de bains attenante)
2 salles de bains complètes
Séjour-cuisine à concept ouvert
Terrasse couverte, parfaite pour profiter toute l’année sans se soucier du vent ou de la pluie

Extras:
Sols en parquet continus
Portes coulissantes
Climatisation dans le séjour et les chambres
Place de parking
Dégagement de 11 m2 construits.

Possibilités:
Si vous le souhaitez, une troisième chambre pourrait être aménagée.

Connexions et services:
Almería (capitale): 15–17 km (15–20 min en voiture)
Roquetas de Mar: 11–12 km (12–15 min en voiture)

Plages à proximité:
Playa de Aguadulce: 7–8 km (8–10 min)
Playa Serena (Roquetas): 17 km (15–18 min)
Aéroport d’Almería (LEI): 26–33 km (25–30 min)
Autoroute A‑7: accès rapide à toute la côte et à l’intérieur (2–3 min)
Supermarchés: Mercadona, Consum et commerces locaux à 2–3 km (4–5 min)
Transports en commun: lignes de bus locales reliant Almería, Roquetas et Aguadulce
Centres de santé: hôpitaux et centres importants à 10–20 min en voiture
Venez le voir et tombez amoureux de votre nouveau chez-vous à La Envía Golf.
Un appartement qui combine confort, modernité et style de vie exclusif dans l’un des environnements les plus privilégiés d’Almería.

Prix d’achat 155.000 € + 7% d’ITP sur le prix d’achat (modalité TPO), 7% sur 155.000 € = 165.850 €
Autres frais: Notaire 771,87 € (environ) + Frais d’inscription au registre 436,31 € (environ) = 1.208,18 euros
Montant total à apporter pour l’achat: 167.058,18 euros.

Le type d’impôt appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l’acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s’il remplit les conditions prévues par la réglementation en vigueur correspondante.
La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente conformément à la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d’enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d’autres facteurs techniques.
Vous disposez de la D. I. A. du logement dans notre bureau.