Local Commercial à vendre à Arenales - Lugo - Avda. Marítima, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Grande local commercial à pied de rue sur la rue Juan XXIII, dans un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. Adapté à la RIC

Le bien immobilier dispose de 336,75 m2 construits et 303,24 m2 utiles, offrant un espace large, boisé et très polyvalent. Se distingue par ses grandes vitrines donnant sur la rue, qui apportent une abondante lumière naturelle et une magnifique exposition commerciale.

Dispose d’un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite, ce qui élargit ses possibilités d’utilisation et respecte les exigences d’accessibilité.

Idéal pour commerce, clinique, bureau, académie, centre de formation, coworking ou toute activité nécessitant visibilité et amplitud

Emplacement consolidé, avec une excellente connexion et un environnement commercial actif.

Une opportunité exceptionnelle tant pour développer une activité propre que pour investissement.

Frais et impôts non inclus dans le prix. À titre indicatif, lors de transmissions secondaires, l’acheteur versera l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général dans les Canaries est de 6,5% sur la base imposable, qui sera la valeur la plus élevée entre le prix d’achat, l’évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d’enregistrement: environ à partir de 700€ (frais variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L’acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire: évaluation, conditions et coûts bancaires selon l’établissement choisi par l’acheteur; ainsi que les frais de gestion et tout autre frais inhérent à la formalisation de la transaction.