Villa/Maison à vendre à Xàtiva, Valence

Située sur un terrain impressionnant de plus de 5 000 m², cette villa de plain-pied avec 3 chambres et 1 salle de bains bénéficie de vues élevées et d'une exposition plein sud sur la belle vallée de Bixquert, offrant intimité, spacios et un grand potentiel.

Le logement dispose d’un lumineux salon-salle à manger avec cheminée ouverte et climatisation, qui se connecte à une cuisine récemment rénovée. Il comprend trois chambres doubles, deux d’entre elles avec des espaces prévus pour des dressings, ainsi qu’une salle de bains familiale avec douche.

À l’avant de la maison se trouve une terrasse couverte, idéale pour se détendre et profiter des impressionnantes vues panoramiques sur l’environnement naturel.

À côté de la maison se trouve une petite piscine surélevée, avec suffisamment d’espace pour installer une piscine plus grande si l’on souhaite. Sur le terrain, on conserve également la maison en pierre d’origine, actuellement utilisée comme remise et nécessitant une réfection complète, mais offrant un excellent potentiel pour devenir un charmant appartement pour invités.

La villa est située en position élevée, avec la majeure partie du terrain répartie en terrasses d’oliviers à l’arrière, apportant une ambiance méditerranéenne authentique.

Bien que la propriété nécessite quelques rénovations et une modernisation, elle est habitable, disposant d'une installation électrique neuve et d’une cuisine moderne, ce qui en fait un projet idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser et à revaloriser le logement.

Située dans une zone privilégiée, près du club de Tennis Bixquery et à seulement 5 minutes de la ville historique de Xàtiva.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L’achat entraîne des taxes et frais de formalisation pour l’acquéreur. À titre indicatif, il convient de noter qu’en transmissions secondaires l’ITP en vigueur dans la Communauté valencienne est de 10 %, et d’autres taux peuvent exister en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur ou d’autres situations prévues par la loi. La base imposable de l’impôt est le plus élevé entre le prix de vente, l’évaluation ou la valeur cadastrale de référence. En ce qui concerne les frais de notaire et d’enregistrement, le cas échéant, ils oscillent généralement entre environ 1,5 % et 2,5 %.