Local Commercial à vendre à Séville ville, Séville

Immeuble à vendre, idéal pour la réhabilitation et l’exploitation de 5 à 9 logements résidentiels ou 8/9 appartements touristiques selon le goût et le projet, situé dans l’une des rues les plus emblématiques du Casco Histórico de Séville, à côté de la rue Alfonso XII et de la Plaza del Museo.

Il dispose d’une surface de logements construite de 460 m2 plus terrasses et un total de 560 m2 inclus les ZZCC. Les logements sont distribués au rez-de-chaussée (80 m2 const.) + 3 étages (101 m2 const par étage) + magnifique attique (79 m2 const.) avec une terrasse naturelle au rez-de-chaussée et une deuxième terrasse sur le toit avec de magnifiques vues. Il se trouve dans un état de conservation d’origine à rénover intégralement sur 4 des 6 logements actuels, dont l’un est un attique avec deux grandes terrasses offrant de belles vues.

Plan joint avec la distribution actuelle comprenant un étage de 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 étages de 1 chambre au premier étage déjà rénovés, un étage de 4 chambres (ou 2 logements de 1 chambre) au deuxième étage, un autre étage de 4 chambres (ou 2 logements de 1 chambre) au troisième étage et un superbe attique naturel de 2 chambres avec une autre grande terrasse sur le toit avec vue. Ascenseur demandé et en attente d’installation.

Prix de vente 2.050.000€

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : le taux applicable sera celui en vigueur en Andalousie (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt s’acquitte sur l’excédent entre : 1) Valeur de référence cadastrale; et 2) Prix de vente.