Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucía Centro, Marbella, Malaga

Villa à vendre à Nueva Andalucía, Marbella

Au cœur de Nueva Andalucía, à seulement un kilomètre de Puerto Banús et de la plage, se trouve cette villa exclusive qui combine confort, intimité et emplacement privilégié. Avec un terrain de 512 m² et une surface construite de 204 m², la propriété a été conçue pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et offrir une ambiance chaleureuse et familiale.

Le logement bénéficie d’un accès depuis deux rues, un atout peu commun qui apporte une grande praticité tant pour les résidents que pour les invités. Au rez-de-chaussée, on trouve un vestibule, un vaste salon-salle à manger avec cheminée et hauts plafonds, une cuisine indépendante, buanderie, une salle de bains complète et une chambre ou bureau. À l’étage, quatre chambres et deux salles de bains complètes, dont la suite principale, ainsi que des terrasses et des lucarnes qui éclairent chaque espace de lumière naturelle.

L’extérieur est l’un des grands attraits de cette propriété: un jardin méditerranéen avec orangeiers, citronniers, olivier et bougainvilliers, une terrasse d’été avec coin repas et barbecue, et une piscine privée de 7,15 x 3,50 mètres qui font de cette villa l’endroit idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le garage fermé peut accueillir plusieurs voitures et se complète d’un débarras.

Avec climatisation, cheminée, fibre optique et finitions en marbre, cette villa offre un grand potentiel de rénovation et de personnalisation. Son estimation officielle de Tinsa, de 1.593.380 €, se situe au-dessus du prix de vente actuel de 1.540.000 €, ce qui fait de cette propriété une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella.